都市农庄是以第一产业为主导，第二、第三产业叠加的一种新型农业形态，主要由现代农业、生态林业、休闲农业和新农村建设四个部分构成。农户、城市居民、企业等经济组织通过承包、租赁或其它方式获得土地，以规模化、标准化为生产方式，以资本为纽带、以科技为支撑、以经济效益为中心、以建设生态文明为基础的农业产业开发和农村经济发展模式。

都市农庄最早起源于经济发达国家，如德国的“市民家园”、法国的“专业化农场”、新加坡的“农业科技园”等主要以观光为主。

1.经济性质上属民营经济；规模经济；公司经济；

2.多元化经济（一业为主，多业并举）

3.循环经济

1.生产功能（农业产业为主导）；

2.生态功能（荒山、荒坡改造绿化，生态再平衡）；

3.生活功能（观光、休闲、误乐与运动，应有文化底蕴）；

4.示范与教育功能（文化与科普）

1.依托城市，发展农村

2.服务城市，富裕农民

3.改善生态，优化环境

4.产业联动，提高效益

1.农业公园型（规模大，供观赏和旅游）

2.观光农园型（农业种植与观光、采摘）

3.市民农园型（休闲与娱乐、运动、健身）

4.休闲农场型（吸引住宿与亲力种植为特点）

5.教育农园型（科普示范）

6.高科技农园型（产品研发与创新）

7.森林公园型（保护与开发、林下种植）

8.民俗节庆型（如美国的南瓜节，法国的葡萄节）

9.民宿型（为退休或将退休人员提供的消费、养老）

1.都市农业经营体制的创新

2.农业产业生产模式的创新

3.农民身份的创新

4.农村融资方式的创新

5.农村资源开发利用的创新

1.规划上要实事求是，遵循原则、结合实际，突出农业产业特点与理念。

2.产业支撑要明显，产业连要完整，产品要突出；

3.规划布局总体要求：建筑密度＜45%，绿化＞20%，三层以下限高12米。民居风格，现代环保。

4.配套用地（指5%）只用于商业、旅游等，不得用于开发住宅；

5.建设用地要与上位总体规划吻合；

6.上报规划应有环评报告作为附件；

7.自然保护区、森林公园、风景名胜区内林地不得使用；

8.保护区内地下水资源不得开采。

1.以农业产业支撑带动旅游、休闲、娱乐业的发展。体现“农”字，农业产业值能够达到农庄经营额的70%；

2.产业推动，大胆创新，有高科技含量。庄园专业化、规模化、标准化、品牌化。

3.科学合理的规划。宜果则果，宜渔则渔，宜牧则牧，产业对接，因地制宜，注重结合。更应加强管理和智力的投入；

4.不宜当做公园或旅游景点，使环境或设施过于人工化、商业化；

5.不宜当做采摘观光园，对农业生产活动缺乏设计和文化意境营造。应突出农庄文化底蕴；

6.农庄要有特色，避免同质化。想做什么？生产什么？经营什么？特色是什么？从农家乐的概念提高到庄园经济的概念，再提高到都市农庄经营的概念；

7.建筑风格应反映本地民俗、民居文化特点；

8.要求规划创意上应做到四大升级：理念升级、角色升级、规模质量升级、产品升级。