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产权交易市场

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1.什么是产权交易市场

产权交易市场是指供产权交易双方进行产权交易的场所。

狭义的产权交易市场是指社会主义市场经济条件下,各类企业作为独立的产权主体从是以产权有偿转让为内容的交易场所。包括现在的产权交易所(中心)、资产调剂市场、承包市场或租赁市场等。这种定义的产权交易市场包括有形场所、市场运行规则、市场服务等内容。

广义的产权交易市场是指交换产权的场所、领域和交换关系的总和。它也是经济体制改革和经济发展过程中的围绕产权这一特殊商品的交易行为而形成的特殊的经济关系。

2.产权交易市场的功能

1、信息积聚功能

所谓信息积聚功能是指产权交易市场能提供所有产权交易的信息,沟通买卖双方。市场可以公开价格和其他相关信息,使交易者通过市场建立固定的联络渠道,使具有交易意愿的买卖双方或潜在的买卖双方通过恰当的形式相遇。

2、价格发掘功能

所谓价格发掘功能是指产权交易市场可以形成价格规范。通过市场的建立而进行有组织的交易,发现相关价格的成本大大降低。同时,交易市场也减少了“议价成本”。市场为交易的达成建立了程序和惯例,使当事人更容易发现什么样的买卖可以成交。一旦交易信息公开后,可以约束交易双方的议价幅度并使价格趋于平均水平。所以,产权交易市场能为潜在的交易者对交易价格做出合理的预期,以减少交易费用、促进交易双方顺利达到双方满意的交易价格。

3、制度规范功能

所谓制度规范功能是指产权交易市场对产权交易过程中所发生的各种行为提供规范。包括产权交易信息的形成与传递,创立公开交易行为制度,杜绝暗箱操作,形成价格规范,公平竞争等等。

4、中介服务功能

所谓中介服务功能是指产权交易市场通过实行进场交易委托代理制,简化了产权交易手续,缩短了产权交易过程,提高了产权交易效率。同时,培育了中介服务机构,提高了经纪人员的业务素质。

3.产权交易市场的特征

1、产权交易市场的覆盖面广阔,交易内容和交易活动丰富

从产权交易市场的范围来看,一般生产要素的交易往往集中在某一有形市场内完成,而产权交易市场中的交易活动则要突破有形市场的狭隘范围,如对企业产权载体的考察、评价,以及对交易进行决策等等都是在场外进行的。通过对产权交易的考察会发现,交易行为是在比有形场所更广阔的范围内完成的。因此,产权交易市场所涵盖的范围比产权交易机构要广阔得多,而且,产权交易的内容和交易活动也复杂多样。在产权交易市场上,可以进行多种形式的产权交易,如承包、租赁、参股、拍卖、兼并、收购、分股买卖等。产权交易的偿付方式也是多种多样的,如现金支付、分期付款、资产抵押、证券抵押、承担债务等等。另外,产权交易的交易活动包括卖方的促销活动,卖方的调查和分析,经济上的中介活动,以及产权转让要素价格的确定等活动,比一般的实体性商品交易活动要复杂得多。

2、产权交易市场具有较强的专业技术性

企业产权不是普通的生活消费品或生产性投入品,它是特殊的生产要素组合。通过产权交易活动虽然可以改变原来的生产结构和组织结构,但交易的实物生产用途却是由其技术性质所决定的。因此,产权交易市场接纳的对象不是普通的商品消费者,而是投资者和企业家。由于行业和部门的不同,各种企业的技术、产品等差别比较大。因而使用这不仅必须了解其性能,而且还应具有经营管理能力。购买者和经纪人都必须具有这些知识,才能高效率地使用这一商品。

3、产权交易市场具有较强的制度性

产权交易时改革过程中一项新的改革措施,不仅关系到国家财产和企业、职工的利益,而且和国家宏观调控、产业结构、就业结构等重要比例关系有关。产权交易涉及面广,需要国家有关部门如财政、金融、国有资产管理部门、工商、税务、法律、劳动部门及投资单位在产权交易问题上进行密切合作。因此产权交易市场具有较强的制度性,产权交易市场的产生和发展在一定程度上取决于国家的政策和制度。

4.产权交易市场的并购程序

企业进入产权交易市场,应经过以下程序:

1、申请进入产权交易市场

凡具备产权交易主体资格的自然人、法人或其他组织,均可申请进入产权市场,参与产权交易活动。若委托产权交易机构办理产权交易事宜,可填写《产权买入(卖出)委托书》、《买方(卖方)登记表》。进入产权交易市场应提交证明交易主体资格的相关文件,证明交易客体的法律文件,以及证明受让方具有一定资信程度的文件。

2、发布交易信息

产权交易市场对经审核符合交易标准的交易双方进行登记,通过多种方式传达交易信息,创造公开、透明、平等的竞争条件,产权交易市场一般采用挂牌公告、广告信息、交易会、电脑互联网等多种方式传递产权交易信息。

3、确定产权交易价格

通过产权交易市场,确定成交价格是企业并购得以实施的关键环节,也是规范产权交易的重要途径。产权交易市场上,一般采用招标、投标形式,经过考评或洽谈,由招标方开价,宣布中标者,形成成交价。

4、其他程序

成交价形成后的程序包括签订并购协议书、审批和公证,办理变更手续,产权交接,发布并购公告等。

企业并购的法律规范:

我国有关企业并购的法律规范有:《关于企业并购的暂行办法》、《中华人民共和国证券法》、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》、《中华人民共和国公司法》、《国有资产评估管理办法》、《国有企业财产监督管理条例》、《国有企业职工待业保险的规定》、《国有资产产权登记管理试行办法》、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》、《中华人民共和国公司登记管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《公开发行股票公司信息披露实施细则》等等。

5.产权交易市场的发展趋势

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