从北到南，由西进东。

徐州这座6000年的城市，东南西北农村风景别致，各有千秋。

然而，年轻一代把奋斗寄托在城市的钢筋水泥之中，却忘记了农村的根才是老年之所。

现如今城市VS农村，农村的年轻人VS老年人，分化特别严重，身边的也有因在哪买（建）房而苦恼的小伙伴，金哥拿此篇讲一下未来城市和农村发展及趋势，聊表朋友安慰之心。

农村土地确权宅基新政策，未来农民建房难上加难

关于农村宅基地确权工作的开展，相信朋友们多少都有些耳闻，尤其是家里有宅基地的朋友们，更应该了解这一块政策及具体意义。

首先，农村办理宅基地土地证（也叫宅基地证）很难，金哥所说很难之意是有些地方已经拒绝办理相关证件，因为确权工作的开展，使得农村部分区域闲置土地有被国家收回的可能。

第二，现有农村老屋限制翻新，因房屋破旧、出现裂缝或者自然灾害需要老屋翻新的，也需要相关手续的批准，这就导致，农村老房子的居住直到其自然倒塌不能使用为止，当然老房子这不影响拆迁赔偿问题。

第三、宅基地占用面积超标的房屋将会面临被清理的可能，关于宅基地的限制面积，多地说法不一致。

第四、目前农村实行一户一宅的原则，一户多宅的除正常分户、合法继承以及其他特殊情况，多余的房屋将会被清理；对于自愿采取退出或复垦的农民，给予一定的补贴。

农村人口在将来还会面临农业、土地、承包、林业、渔业、畜牧业、甚至新能源等相关政策，关于确权工作，绝对不仅仅是做做样子，鼓励农村人在自给自足的情况下，源源不断的向城市输送粮食、水果、蔬菜、肉类等食物，同时打造农家乐、古镇、风景区、民俗文化等一系列的休闲娱乐场所，相关部门的支持即便在短期之内实现不了，但是五年后、十年后、二十年、甚至五十年后呢？相信在广袤的农村土地上，不仅仅是老年养老之所，更是在号召农村经济的大力发展。

未来农村更像一座富矿，城市回归农村趋势明显

基于农村房子大、食物新鲜、环境空气好、休闲娱乐场所的开展等一系列便民服务，都市人回归农村也是迟早的事，未来的趋势，城市将会回流到农村，缓解城市压力同时带动农村发展。

对于城市来说，年轻一代的人拼死拼活还要啃老本才能攒够房子钱，这或许也是一部分农村人的代表，随着房贷和养孩子及教育、物价等压力增加，这类人多数还会选择在都市拼搏，即便是苦，即便是压力大，也要为下一考虑，这样下去压力会越来越大，渴望回到农村心理也会逐渐增加。

而从小出生在城市的一代人来说，农村充满着乐趣，多数都市人会选择在周末或者节假日来农村散散心，年轻人从小生活的环境限定在城市，但是他们的父辈打拼一辈子或许更多的是希望在农村有一处安身之所吧。

今天的农村早已不再是黄土朝天、道路不便的景象，徐州的东南西北农村均有其可圈可点之处，对于新农村的发展未来不可限量，而面对城市拆迁卖地建房，处处高楼林立的情况，都市人问下自己内心是否疲惫？

所以，回归主题，如果在农村有宅基地的朋友，一定要随时关注农村新政策，因为短期来看未来几年，你也许会是拆二代，长期来看，老有所居才能尽享天伦之乐！