豪宅应该是一种语言，而不是一个概念。

朋友娜娜前5年内换了3套房，住的越来越高端，大家都称她“住豪宅的娜娜”，可聚会时她还在喊，“想换个豪宅住。”

当我们谈论豪宅的时候实在谈论什么？在市场波动之际，豪宅的价值更加备受关注。之所以如此，是豪宅自身特征所致，第一，豪宅大多不依赖信贷政策，第二是豪宅产品的销售节奏较稳定，并不追求成交量。所以，豪宅的投资价值并不会随政策而频繁波动。

豪宅打动人更本质的原因是资产配置需求。诺亚财富指出，经历楼市新一轮波动后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。这显示出，更多的资金正在进入房地产投资领域，而在房地产类资产中，豪宅产品被认为是最具保值性的资产配置。

今年3月的一系列新政过后，北京楼市的变化曲线开始向下。数据显示，今年1-7月，北京商品房销售面积480.6万平方米，下降40.9%，其中，住宅销售面积313.5万平方米，下降35.1%。但细看成交可以发现各个区域的新房成交榜首都是单价8万上下的高端住宅。

豪宅让人向往的另一面，是因为时代在发展，豪宅也在不断“进化”。按照之前的标准，从产品层面上来判定，根据距离城市中心远近来看，有不同面积尺度的城市豪宅、近郊豪宅和远郊豪宅。从价格层面上来看，也有人认为单价8万＋，有人觉得总价超两千万的才是豪宅。

可随着地价、房价的向上走，豪宅的标准也在不断提升，判断是否是豪宅需要从更多的维度来评判。在产品品质、价格之外，“真豪宅”还要更高的资源要求、更完善的功能设置及各方面高标准的要求，实现自然或人文资源“私有化”、产品极致细节化、以及生活服务定制化。真正的豪宅内涵里既要有人文社会的进步，还要有生活里让人向往的创新，能以空间和生活形成了独特的“语言”。

1. 自然或人文资源“私有化”

真正的豪宅是自然或人文资源的“私有化”，也是产品极致的细节化和生活服务的定制化。比如距离北京市区仅75公里的古崖居畔，就有一处风景区里的醉美度假小镇——奥伦达部落∙原乡。

豪宅需要独具文化底蕴与深厚情感的土地，方能给予它无可复制的气质，连接绝佳自然景观与产品本身，形成浑然天成的绝版价值。奥伦达部落∙原乡是一处不必去纠结什么风格的存在，建筑是美国西部小镇风格，搭上蜿蜒起伏的66号公路，古朴典雅的木屋别墅，还有印第安风情的室内装饰，让人仿佛有身处异乡的不一样感受，但仰头可见的燕山余脉和熟悉的气候和风景，7.2平方公里的天皇山与大峡谷及两万平米大湖，让人又有心安自在的归属感。

2. 产品极致细节化

在奥伦达部落∙原乡，从居住空间到街镇社区的配套商，都展现了产品极致的细节化。社区里不仅有安宁静谧的西镇茶事，还有书香弥漫的图书馆，当然还有西镇文化中心、西镇红酒博物馆、西镇酒店、西镇梦想街、家族酒庄、会员酒店、梦剧场、红酒会所、高尔夫球场、飞行俱乐部、20000平米景观大湖和马术俱乐部等全球顶级服务配套和设施。

最近，社区里甚至拥有一座能治愈心身的博物馆，以生理属性、心理属性、社区（社群）为心身健康原点的生活化心身健康服务机构，融合东方哲学、西方心理学、中国传统文化、印度医学及德国主动运动康复等多重健康生活方式和各类心身健康疗法，真正形成一座“活的”健康博物馆。

3. “向心而生”的生活服务定制化

最后说说，“豪宅荣耀”的重点在于生活服务定制化，这也是奥伦达部落∙原乡的最为精彩之处——社群活动。由于生活的个性化属性，让豪宅定制化成了业界的共识，但所谓定制不仅局限于生活空间的打造，更在于生活方式的营造。自然和人文资源是基础，配套设施是依托，而丰富的圈层活动和社交生活才是“豪”的精神内核。奥伦达部落∙原乡通过长时间的运营，拥有了花友汇、油画苑、足球聚落、小海舞团等等社群团体。这些能鲜明表达个人喜好的社群，是依着每个人的心浇筑出来的模子，是投射，也是反刍。

从空间、配套到人、生活和社群，奥伦达部落∙原乡就是这样一种居住的“语言”，这里总有一处生活，可以让见惯了奢华的人，生出心无外物的感叹。