近日，国家统计局发布了2017年7月70个大中城市住宅销售价格统计数据。具体来看，15个一线和热点二线城市（即样本城市）房地产市场总体稳定。70个大中城市中，环比持平或下降城市个数增加。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

根据统计局数据，7月份，70个大中城市中，有14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

再从具体数据来看，北京、南京、郑州、成都7月份新建商品房价格亦延续了6月份的下跌态势，7月份房价进一步环比微跌0.1%。泉州、深圳、福州、天津7月份新建商品房价格则环比均下降了0.2%。而在6月份泉州房价则环比上涨了0.7%；深圳、天津6月份房价就已停止了上涨；福州6月份房价环比下降0.2%。

根据国家统计局数据分析，从目前楼市的表现来看，政府调控在不断深化，和以往的调控不同，今年以来政府更注重解决楼市的根源性问题，无论是共有产权房还是租房政策，都是在长效机制上做文章，并通过不过试点，强化和积累经验。

有平台对用户进行了调研，显示7月份购房者信心继续呈现下跌态势，购房者信心指数环比6月下降1.3%，这也是自今年5月份以来，连续第3个月下跌。另外，购房平台的表现来看，7月份一线城市用户找房活跃度下降明显，活跃度平均下降了5.4%，其中深圳下降10.9%领跌；二三线活动平均下降了3.1%；活跃度领涨的城市分别为昆明、海口、包头等城市。

对此有人分析，一方面，政府大力发展房屋租赁市场，上海还特批二块地皮，专给国有房企建造租赁房；而无锡等三线城市还提出“租售同权”概念。一系列惠民政策打消了房价持续上涨，给低收入群体带来忧虑。此外，北京等地作为试点推出“共有产权房”，在减轻购房者置业压力的同时，未来还能逐步圆上住房梦。

另一方面，当市民可以通过租赁、共有产权房解决居住问题后，那么购买高价商品房将不是唯一选项。通过增加租赁房、共有产权房的数量，来疏导市民根据自己实际经济情况，来选择对应的居住方式，这不仅可以改变房价上涨的预期，也可以分流房地产的过度炒作。