8月13日，市政府办公厅公布的《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》提出，南京将推动跨江交通发展，建成南京长江第五大桥、浦仪公路跨夹江通道，完成长江大桥公路桥维修，实施大桥、扬子江隧道、长江隧道北接线快速化改造。

长江五桥VS雨山路板块 ▼

长江五桥，作为连接雨山路和河西南的重要交通枢纽，南侧起于河西南的江山大街，北侧止于江北浦口五里桥，全程10.335公里，采用桥隧结合的建设方式。全程不设收费站，24小时免费通行。

从南京楼市板块角度来看，长江五桥连接的则是河西板块和雨山路板块，一旦建成通车，江北到河西车程将缩短至10公里距离，两大板块的联系也将得到加强。

雨山路存货不多，限价在20000—25000元/㎡之间，而河西南则在35000元/㎡左右，两个板块房价差价约万元。目前雨山路仅有三金鑫宁府有房源在售。力标赞城预计在8、9月份加推，而融创臻园最后两栋楼的开盘时间迟迟未定。好在，国资置业、保利两大品牌房企倾力打造的纯新盘即将上市补仓，其中国资置业江山荟项目预计将于10月首开。保利云禧首开时间待定，最快8月上市。

品牌房企助力雨山路板块发展 两大纯新盘即将入市

雨山路板块从配套匮乏到利好不断，从房价洼地到新贵云集，仅仅不到两年的时间。2015年，区域房价约为12000元/㎡，是南京楼市的房价洼地，刚需的主阵营。随着规划利好、品牌房企聚集，板块的居住品质和配套设施得到快速改善。

今年，雨山路板块将迎来两大品牌房企的新产品首秀，其中，国资置业江山荟预计10月首开，推出1、2、4、7号楼约300套房源，户型86㎡、89㎡、78㎡、118㎡、136㎡，1梯2户，价格待定。此外，万科物业也是不少购房人关注的焦点。据置业顾问介绍，未来地铁10号线还将会西延到海峡科工园，并与地铁15号线交汇，出行将十分便利。

• 江山荟

江山荟是南京国资置业继江月府之后打造的第二个品质升级项目，集住宅、商业、办公于一体。位于雨山路板块海峡科工园内，踞守老山脚下，紧邻长江五桥口，距离仅为1.6公里，是最靠近河西南楼盘之一。整个项目占地共分为A、B两幅地块，共计约19万方，其中A地块为商业用地可打造5万方商业，B地块为住宅用地可打造约17万方住宅。

整个住宅的建筑风格为新亚洲主义，规划主要打造20多栋小高层低密产品，户型面积段约为78－136㎡。2016年10月底，江山薈与万科物业签订战略合作，引进万科物业睿服务3.0版服务，为江山荟的业主提供更加智能、更加人性化的服务，开启江北人居品质的新高度。

最新动态：江山荟预计10月首开，推出1、2、4、7号楼约300套房源，户型86㎡、89㎡、78㎡、118㎡、136㎡，1梯2户，价格待定。

项目地址：浦口区海桥路9号

临时售楼处：浦口浦园北路1号（浦东路与浦园路交汇处东处）

VIP：025-5889 5999

• 保利云禧

　　保利云禧紧邻雨山路地铁站，规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品。项目原计划于8月首开，以目前的工程进度来看，项目首开时间可能会延迟，具体时间开发商表示尚未确定。

　　保利于2016年3月18日经过46轮竞拍以31.2亿拿下这幅地块，楼面价22320元/平米，这也是江北的高价地之一。有消息传出，保利云禧毛坯预计3.2万/平米，精装预计3.7万/平米，但截至目前还未确定交付标准，项目正在报批物价。

热销老盘收官战一推再推 蓄客千组争八十套房源

　　除了纯新盘受关注度较高，区域的老盘也非常抢手。融创臻园自去年8月首开入市以来，一路热销，目前只剩最后2栋楼3、5号楼，户型面积88、98平米，仅83套房源。据悉项目已经蓄客超千组，开盘时间一推再推，尚未确定。

• 融创臻园

　　融创臻园项目位于雨山西路和广电南路交汇处，距离雨山路地铁站约800米，步行10分钟即达，D7站点北江豪庭站就在项目旁。规划中的地铁13、15号线规划在项目周边设有站点。

　　户型设计方面，项目的户型方正零浪费。融创臻园主打户型面积87—120平的产品，其中87—90平的户型产品打造的是3房2厅2卫的新结构，功能上更齐全；97—101平的户型更是做到3个房间全部朝南，南北通透，适合中国人的居住偏好。

• 三金鑫宁府

　　目前雨山路仅有三金鑫宁府有房源在售。项目步行15分钟可到达文德路地铁站，目前在售1、2、4号楼高层房源，户型面积105、127、150、152㎡，均价24756-26018元/㎡，毛坯交付。

　　项目占地面积47170.94㎡，总建筑面积141499.99㎡，打造18层小高层，住宅总套数856套。项目距离中海万锦熙岸直线距离不到300米，据统计，目前中海万锦熙岸二手房均价约在25000元/㎡。

• 力标赞城

　　力标赞城预计9、10月份加推7、8、20号楼，共计约300多套毛坯房源。户型面积72㎡（两房）、90㎡（三房）和105㎡（三房），1梯3户。项目位于浦口杨柳路与台南路交汇处。主推住宅房源，主力户型面积72-102平米，毛坯交付。