撤市设区的消息一出，临安瞬间成为了人们关注的焦点，不管是本地购房者还是外地投资客，都摩拳擦掌的想在临安买一套房。

可是问题来了，除了山核桃，你对临安熟悉吗？

你知道临安现在的楼市成交情况如何？多大面积的房子最主流、多少单价的房子最好卖、多少总价的房子流通性最强、哪个板块的房子价格最高、热销楼盘的真实成交价格是多少、目前的存量还够卖多久？

别着急，下面是我们为你准备的科普贴，帮助你在最短的时间内，对临安的房地产市场有个初步的了解。

先看成交

8月至今，临安全市成交商品住宅539套，环比增加51.8%，成交放量非常明显。

数据来源：克而瑞江浙区域

如果把时间周期拉长到3个月，临安商品住宅的成交总量为2220套，环比下降17.3%，同比增长27.5%。

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具体到成交结构，从面积段上分解，90-120㎡成交743套，占比最高，达33%；其次是120-140㎡，成交417套，占比19%。

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从单价段上分解，单价10000-15000元/㎡成交1225套，占比过半，达55%；其次是10000元/㎡以下，成交708套，占比32%。

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从总价段上分解，总价100万元以下成交622套，占比28%；其次是100-150万元，成交547套，占比25%。

再比价格

说完了成交结构，再来讲一讲大家最关心的价格。

近3个月，临安全市商品住宅成交均价为12479元/㎡，其中普通住宅10413元/㎡，别墅17080元/㎡。

普通住宅

聚焦临安市区的5大板块，近3个月普通住宅成交均价最高的是锦城街道，板块均价为11499元/㎡；均价最低的是锦南街道，板块均价为6763元/㎡。

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以下为成交明细：

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别墅

别墅成交均价最高的是青山湖街道，板块均价为18640元/㎡；均价最低的是锦城街道，板块均价为8306元/㎡。

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以下为成交明细：

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最后盘存量

据克而瑞统计，截至目前，临安商品住宅库存2184套，库存面积约40万方。

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其中，青山湖街道库存最多，有877套；其次是锦城街道，库存691套；锦南街道排第三，库存275套。

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从具体楼盘来看，临安市区商品住宅存量最多的是锦城街道的临安滨湖天地，数据显示，还有327套可售；其次是青山湖街道的大园新城，还有301套可售；同板块的锦绣钱塘还有149套可售，排在第三。

那么，这些存量还能消化多久呢？

如果按照过去一年的成交情况推算，临安全市商品住宅的去化周期大概是3.5个月。

但实际上，目前临安楼市的火爆程度，几乎到了「无房可售」的地步。没有什么比攥着票子，买不到房子，更扎心的了！

不多说了，小编已经请好假准备抢房子去了！