每年七八月，是华北地区迎来降雨最为集中的时期。19日起，北京迎来今年入汛以来的又一轮强降雨过程。

房山区二道沟村

新京报记者彭子洋/摄 拍者（ipaizhe）/源

房山区红煤厂村

新京报记者彭子洋/摄 拍者（ipaizhe）/源

门头沟潭柘寺附近

新京报记者彭子洋/摄 拍者（ipaizhe）/源

丰台区丰台西路

新京报记者薛珺/摄

丰台区京港澳高速南岗洼附近

新京报记者吴江/摄

丰台区菜户营西街

新京报记者王贵彬/摄

北市气象台11时30分升级发布暴雨橙色预警信号，目前城区及南部6小时累计降水量达70毫米局地超过100毫米，预计至20日傍晚强降水持续，城区及房山大兴门头沟东部通州等地20日白天的累计降水量将超过100毫米局地超过200毫米。

一线记者传回来的现场情况足以让办公室的小V惊叹 ，朋友圈里流传的各种真假塌方更是触目惊心，橙色预警、部分红色预警，暴雨之下，那些依山而建的别墅安全吗？

先给你看看外国人的半山别墅，据英国《每日邮报》一座建造在英国南部德文郡悬崖上的别墅在经历了两次严重的山体滑坡后，别墅距离悬崖边已经不足一米。

建造于2005年，在2007年遭遇山体滑坡，造成有“两个双层巴士体积大小”的土石坍塌。而2011年的另一次塌方花园直接消失了，目前别墅的围栏距离悬崖边只有3英尺（约0.9米）的距离，真的是浪漫与危情仅有一线之隔。

至于我们北京的半山别墅，请先放宽心，北京半山别墅最集中的门头沟区域，大都是在缓坡上搭建的，暂时还没有这种悬崖古堡似的危房。

今天，门头沟一位半山别墅项目的负责人告诉小编：由于项目地处半山，依山而建，地势较高，社区不会出现内涝的情况。而由于目前半山项目大部分都在北京的浅山区，坡度较缓，且由于覆盖了大量的植被资源，因此发生滑坡的可能性非常低。

小编也辗转了解到，一般来讲，山区的项目在立项之前都需要开发商进行地质灾害评估。至于评估的细则，小编通过北京一高校参与过建设用地地质灾害危险性评估的一位相关人士了解到，

• Step1.在勘察时，一般首先会对开发区域的地质环境条件复杂程度进行初步的判定，同时对地质灾害发育程度进行评估。

• Step2. 评估区内地形与地貌类型的复杂度，尤其是冲击河谷及山地地貌。

• Step3. 评估岩层属性，和地质构造——比如岩层的向斜、背斜是否发育有断层等等（懵逼的小编建议你去查高中地理课本，反正我是不知道）。

• Step4. 对于改造和利用环境的人类工程活动也不能落下同样需要进行评定。

• Step5.综合上述条件，通过水土流失程度、河沟纵坡、区域构造影响、植被覆盖、固体松散堆积物贮存量，沟岸坡度，流域面积、流域相对高差等15项因素，来评定未来地质灾害爆发的危险性。

“像今天这样强度的大雨，依山而建的别墅很难通过临时的保护措施来防止灾害，需要在建造之前一次性的处理好。”北京顺景园林有限公司景观规划设计院院长赵卓毅也表示，对于半山别墅类的项目来说，为了防止地质灾害造成不必要的损失，主要需要做好四项工作：

1. 选址：选址时要预判整个山体的汇水面积，不要建造在汇水太强的地方，从而避免主要的冲沟区域。

2. 做好山体排水体系：尤其是像截洪沟这一类的排水设施要做仔细，将水梳理至山体的每个干渠，避免水冲到小区里。

3. 做好别墅内部的排水系统：要有组织地往外排水。

4. 挡土墙的疏水非常关键：“挡土墙”是指支承路基填土或山坡土体、防止填土或土体变形失稳的构造物。依山别墅的项目中，挡土墙的侧压力较大，如果水堵在里面就会有问题。因此，施工时会在一些挡土墙里安排相应管道，挡土墙的后侧做一些疏水处理。而挡土墙底下部分的墙面，则安排一些孔洞，让里面渗出来的水，也能及时排出，从而防止墙体出现垮塌。

好了，就先说到这儿吧，小编滴滴打的船也到了，希望在这个暴雨倾城的夜晚，大家都能早点回到家中，同家人吃一顿温暖的晚餐，明天又是新的一天……

采写：陈禹铭、张晓兰

编辑：心塞的小编

——————

如果你喜欢本篇文章，点击标题下方的“V房产”关注我，点击屏幕右上键还可以“分享到朋友圈”。

你也可以通过二维码关注我们（长按下图，识别二维码进行关注）。