这里曾规划亚洲最大的购物中心，而在未来将有总计百万方的商业项目一一亮相。曾获得建筑领域最高普利兹克奖的安藤忠雄将在这里打造他在上海首个商业综合体内的艺术中心。2017年，随着新华红星国际广场领衔的大型商业体的集中交付，位于古北国际社区的虹桥吴中路商圈，是否有望成为西上海又一个徐家汇？

11月14日12:00、11月15日19:00，第一财经频道《第一地产·决战商场》，一同关注。

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10月中旬，位于吴中路虹井路的新华红星国际广场凭借旗下LOFT产品和商铺，对外开启预约，场面火爆，吸引了不少嗅觉敏锐的投资客的目光。不得不说，一定程度上，这得益于虹桥吴中路商圈的全面升级。

2014年，根据上海市商委的规划，上海大虹桥区域内的地区级商业中心，首次花落吴中路。由此，虹桥吴中路商圈与打浦桥、北外滩、世博、前滩、徐汇滨江等商业中心地位相同。

按照政府规划要求，地区级商业中心的商业设施总面积不得低于30万平方米，商业集聚在不少于8公顷的区域范围内，拥有10家以上大型商业设施，日均客流量要达到10万人次以上。

而在目前，虹桥吴中路商圈已现雏形。上海解放日报报业集团旗下上市公司——新华发行， 联手“红星美凯龙”旗下的红星地产，打造55万方新华红星国际广场，正在加紧建设中。此外，该区域还吸引和汇聚了华润万象城、W-square、顶新国际商务广场等合聚200万方的商业集群，预计将在2017年集中交付。未来这里不仅是西中环最大体量商圈，已然超越人民广场、徐家汇两大商圈。

按照这样的趋势，虹桥吴中路商圈是否会成为西上海下一个徐家汇呢？

曾开发了古北最早一批国际住区的仲益控股副总裁汤晓丹女士认为，这个可能性非常大。目前该区域毗邻龙柏、金汇等高端居住社区，同时辐射古北国际社区、西郊高端社区等，区域内聚集了大量高端消费人群。未来，政府在交通配套和上，也会有更多的政策扶持。

柏澄投资管理有限公司董事总经理顾玫华女士同样看好吴中路商圈的未来潜力，首先它所有的商业项目都是新规划，并由知名设计师事务所打造；其次它有地铁10号线的导入，一头连在新江湾城，另外一头跨越了黄浦、静安，一直到虹桥开发区，虹桥枢纽这一块。另外，周边就是漕河泾开发区，对于吴中路商圈未来建设的商业和办公都有一个强有力的支撑。

其中，正是因为区域内汇聚了众多高端人群和商务精英，吴中路商圈也吸引了不少类似酒吞之类的高端餐饮品牌，盘踞周围。不过，长久以来，这块区域处于大型商业的真空地段，与区域内的消费能力并不匹配。这些高端餐饮，也皆隐藏在小型商业体内。虹桥吴中路商圈的升级，显然解决了区域大型商业的空白。但是，面对超百万方的供应量集中上市，区域内的商业将如何来做特色呢？

此次，新华•红星国际广场特地邀请曾获得建筑领域最高普利兹克奖的安藤忠雄助阵。未来他将在这里打造上海首个商业艺术中心。除此之外，新华•红星国际广场还将建起上海最大的巴比伦空中农场，建造大面积的绿化公园，并以世博的模式，开辟欧美区，亚洲区以及全球区。

值得注意的是，除了自持的购物中心外，新华•红星国际广场还有近30%比例的商铺和精装LOFT产品向外出售，据了解这也是环内唯一可售的商铺。认购后的前六年将由开发商统一管理、经营和规划。凭借商圈潜力、地铁上盖、小户型产品等几大亮点，吸引了不少投资者前来问询。截至目前，客户来访量达3000多组，意向客户超过700组。

不过，目前吴中路商圈还存在着一大发展的掣肘——就是交通拥堵问题。对此，红星地产助理总经理、商业置业总经理黄智卿先生表示，从外部来看，现在政府正在做改善，而从开发商来说，拥挤的道路更需要购物中心能够提供歇息驻留的场所。目前，新华•红星国际广场规划了三千个以上的车位；同时由于是地铁上盖的项目，未来也将把地铁的人流引直接引入到购物中心内部。

2017年，随着新华红星国际广场领衔的大型商业体的集中交付，虹桥吴中路商圈势必将迎来新一波升级。那么它能否提升整个区域的消费能级，使它成为我们上海有消费影响力的一个新商圈，我们拭目以待。

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