根据莱坊环球房价指数最新研究，去年至今年，全球房价有以下几个新特点：

1、过去一年来，房价上涨最快的国家或地区依次为：香港、土耳其、爱尔兰、卢森堡、爱沙尼亚、新西兰、哥伦比亚、爱尔兰、瑞典、挪威等。该报告对56个国家房地产数据显示，香港房价依然是上涨最快的。

2、过去一年来，房价下降的国家依次为：乌克兰、塞浦路斯、中国、迪拜、希腊、波兰、斯洛文尼亚、新加坡、意大利、法国等。

3、房价与收入比最高的城市依次为：香港、温哥华、悉尼、旧金山、墨尔本、伦敦、奥克兰、洛杉矶、多伦多、阿德莱德、纽约、珀斯、布里斯班、新加坡、东京等。

4、1975年至2014年全球许多国家房价上涨，今年三月全球房价平均增长了0.3%，莱坊研究还发现，宽松货币有助于城市中心房价。

5、外国投资最多的有：中国、美国、新加坡、加拿大、马来西亚、英国、荷兰等。根据报告，中国的外国房地产投资超过美国，也是澳大利亚最多的外国投资来源。外国投资者促商业与住宅价格上涨。

综上：去年以来，香港房价上涨最快，香港的房价与收入比也最高。

译者  龚蕾