APP下载
登录

租赁收入

百科 > 损益类科目 > 租赁收入

1.什么是租赁收入

租赁收入又称租金收入,是指纳税人出租固定资产包装物以及其他财产而取得的租金收入。

2.租赁收入的实现

租赁收入的确认,一般应于租金已经收到,或者取得了获取租金收入凭据时,确认租金收入的实现。

3.租金收入的确认[1]

企业租金收入,包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入,应全额计入收人总额,按以下原则确认收人:

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计人收入总额:一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

4.租赁收入的会计处理

一次性收取或支付租赁费的处理:纳税人超过一年以上租赁期,一次收取的租赁费,出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入,承租方应相应分期摊销租赁费。

一、本科目核算企业(租赁)确认的租赁收入。

二、本科目可按租赁资产类别进行明细核算。

三、企业确认的租赁收入,借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目,贷记本科目。取得或有租金,借记“银行存款”等科目,贷记本科目。

四、期末,应将本科目余额转入“本年利润”科目,结转后本科目无余额。

5.租赁收入的举例分析

评论  |   0条评论