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次级商业区

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1.什么是次级商业区

次级商业区是一座城市或城镇内无规划的购物区域,通常位于两条主要街道的交叉处[1]。这类商业区处于中心商业区的外围或边缘地带。一座城市,特别是大中型城市通常有多个次级商业区,每个次级商业区至少有一家小型百货商店、几家专业店和多家便利店杂货店

次级商业区常位于主要街道十字路口,一般以一大型商店为核心,几十家小型商店围绕而成,其繁华状态逊色于中心商业区。如区级商业中心。

2.次级商业区的优缺点[1]

次级商业区与中心商业区的商店相比,往往规模较小、商圈也不大,商店经营商品的花色品种少,以便利商品为主。

次级商业区的优点是租金和不动产价格比闹区低廉,商品花色品种基本齐全,立地靠近大路或公交车站,人流相对较少,没有中心商业区那么拥挤,且比中心商业区离住宅更近。因此,带有娱乐性和优雅气氛的服务较受顾客青睐,如娱乐场、咖啡厅、歌舞厅、健身房、家具店、书店等,对顾客都有很大吸引力。

次级商业区的主要缺点是:供应的商品和服务不均衡,设施老化,货运不便,停车困难等。

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