随着楼市的火热发展和不可控制的燎原之势，最终提高首套房贷款利率的建议终于被提上日程，并普及实行开来。张波说，欧美央行进入加息货币政策周期，我国货币政策也可能同步跟进。4月中旬的降准只是为了防止资金面过紧造成流动性短缺，对于房贷利率上浮并不会产生直接影响。总体来看，今年房贷利率仍有可能持续提高。



对于刚需和改善置业的人群来说，房贷利率上涨将提高他们购房成本，但并不会影响他们的购房计划。也有部分人表露出了对未来房贷利率继续走高的焦虑，担心因此会大幅加重购房负担。

从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。



近日从河北省银监局获悉，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

据悉，2017年四季度，河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策，房地产贷款余额增加，但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较三季度负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，其中环比增速最快的为城市商业银行。

一名农行北京分行的员工向记者透露，“现在的房贷利率，农行执行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定标准是：只要有贷款记录就算二套。现在特别严格，原来是不需要查公积金的，现在连公积金贷款记录也要查”。



专家表示，房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。

提高首套房贷款利率，月供增加，直接加大了投资客的购房成本，手中的房屋出手也会变的相对困难，从而降低了他们的购买力和房屋炒作能力。投资行为减少了，让房子回归居住属性，最终稳定房价，稳定市场。另外也可以保护银行资金安全，完成国家用金融手段调控的目的。