近期，楼市不断出台新政，例如租售同权、京津冀社保通用等等。而真正引发天津网友热议的，当属天津市另一项措施：2017年10月至2018年3月期间，全市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工、水泥搅拌及浇筑等作业，停止道路工程、水利工程等土石方作业。该消息出自中共天津市委办公厅、天津市人民政府办公厅印发的《天津市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》。

因此小编估计近期会有一批项目加快建设步伐，争取在停工前拿下销许。之前有的项目开盘时间一推再推，这次再不推，估计就没有机会了。而已经在建的项目交房期估计会延长。另外还有一点，也许到了2018年3月，停工期一过，会有一大波项目密集开盘，供应进入短暂爆发期。所以多数人猜想天津将会有几个月处于无库存状态，又会有一段时间库存爆发。也有相当一部分买了期房的房主担心交房问题，延期是必然的，至于赔偿金，就很难说了。

而最近的另一则刷屏新闻，应该是南开新地王的出世了。7月31日晚，天津土地交易中心挂出津南苑（挂）2017-094号、津南苑（挂）2017-095号两宗地块。津南苑（挂）2017-094号宗地（A地块）率先出让。最终，保利以总价56.5亿元竞得该地块，溢价率约合28.4%，成交楼板价约38150元/平方米。

对于许多人来说，这条土地出让新闻的关注点或许在于楼面价格，但对一部分人来说，这块土地的出让意味着再一次的告别，在他们的心里，这不是两块普通地块，而是记录他们大学时光的南开大学迎水道校区。2015年8月起，南开大学迎水道校区再没有能迎来新生。今天就给大家介绍一下华苑这片区域。

交通

作为老牌居民区，华苑的交通还是非常便利的，地铁3号线设有华苑站和王顶堤站。

公交线路：

华苑雅士道站：301、347、616、638、687、849、850、观光2路、校线8路

华苑小区站：643、903、观光2路

华苑新城站：12、301、711、951、快速2路

商业

华苑地区本是天津著名的居民区，但随着近年来华苑高新区的建立，吸引了大量的高科技产业。在华苑区域内有物美和人人乐等大型的超市和卖场，正阳春、大铁勺等大型连锁餐饮，而众多的写字楼与产业园区也为这片传统的居民区注入了新的活力。

教育

华苑地区的教育资源是十分丰富的，但整体教育水平在南开区只能算得上中等水平。整个板块临近天津西青的大学城，并有天津中学、华苑枫叶国际学校、天津模范小学、南开华苑小学、新星小学等学府。

久华里

小区地址：南开区华苑路和迎水道交口处南侧

产权描述：70年

物业类别：住宅

建筑年代：2002年

开发商：天津顺驰发展股份有限公司

物业公司：天津顺驰物业有限公司

建筑面积：16000平方米

占地面积：15000平方米

绿 化 率：35%

容 积 率：1.10

物 业 费：0.80元/平米·月

长华里

小区地址：南开华苑居住区，华苑东路与雅士道交口

产权描述：70年

物业类别：住宅

建筑年代：1999年

开 发 商：天津新世界康居发展有限公司

建筑面积：47000平方米

占地面积：20435平方米

绿 化 率：37%

容 积 率：2.30

物 业 费：0.80元/平米·月

绮华里

小区地址：南开华苑飞鸿路与信美道交口

产权描述：70年

建筑年代：2002年

开 发 商：天津安居建设发展总公司

建筑面积：218000平方米

占地面积：160000平方米

绿 化 率：40%

容 积 率：3.50

物 业 费：0.80元/平米·月

可以看出，华苑各小区房龄基本在15年以上，均价三万五到四万左右，中小学教育资源在天津市来讲只能算中等水平，相对的房龄与学区并不占很大优势。但老牌居住区的优点酒 在于生活配套非常成熟，交通出行方便。