盖个房子就没有污染？不是，请看污染防治措施，产污环节

项目主要工程内容

工程类别	单项工程名称	工程内容	工程规模
主体工程	住宅区	3~14#楼为住宅楼，分为小高层（11层）、高层（15层、18层、33层），总住宅户数1619户。	总住宅建筑面积共197516.7m2，1#、2#、3#、5#、7#、9#为18层高层，围绕整个项目周边；6#、10#、11#、15#、16#、17#、18#为33层高层，居于项目中心偏北区；8#（15F）、12#（15F）两栋高层与13#（11F）小高层分散布置
商住一体	1#、2#、15#~18#楼为商住一体，并配套2层的裙楼，1~2层为商业部分。	1#、2#为18层高层，位于项目南侧； 15#、16#、17#、18#为33层高层，位于项目北侧。
商业区	20#~22#楼为商业楼，框架结构	20#~22#楼均居于北区建筑，均为5层结构建筑，一楼用于商业，2~5层引入酒店式公寓。建筑面积为11732.9 m2
幼儿园	幼儿园位于北区19#楼区域	建筑面积2694.6m2
辅助工程	机动车停车位	本项目设置地下停车库与地面生态停车位，停车车位共1861个，其中地面临时停车位279个，地上车库28个与地下停车位1554个	地下车库面积为51709.08m2
非机动车停车位	非机动车位位于住宅部分地下和商业部分地上，共计2612个
配套设施	公厕位于北区22#楼	建筑面积68.9m2
配套社区用房，位于16#楼	建筑面积580.21m2
物业用房，位于10#、16#楼	建筑面积1031.9m2
配电房与开闭所，位于1#、2#、15#和18#楼	建筑面积825.09m2
公用工程	消防设施	小区内以120米半径 设置室外消火栓	满足项目消防需求
供电系统	由市政管网供电，并在靠近小区1#、2#、19#和22#楼旁约10m分别设置一座配电房，共计4座配电房
供水系统	由市政给水主干管（项目南北两侧）上各引入一条给水管，给水管径DN200，经设置在地库的一座消防泵房，内设2台室内消火栓加压泵、2台自动喷淋加压泵，并在小区内构成DN150的环状供水管网
排水系统	雨污分流：雨水进入市政雨水管网；污水经化粪池预处理后接入市政污水管网，进入凤凰桥污水处理厂处理达标后由凤凰河入淠河
暖通系统	住宅楼，幼儿园及商业楼采用分体式空调
环保工程	施工期	废水治理	施工废水经沉淀池处理后用于场地洒水或回用，生活污水经预处理池处理后排入市政管网
废气治理	料场设蓬、运输加盖篷布、施工场地洒水
固废处置	垃圾桶及生活垃圾清运，工程废料外运
噪声治理	临时围挡、施工设备隔声、消声，采用减震基础和吊架等设备
运营期	废水治理	项目小区采取雨污分流制，新建雨污水管网。居民生活污水、商业废水、幼儿园、公建设施（物业、文化娱乐设施、公厕）废水根据废水种类和要求经预处理隔油池、化粪池后接入市政污水管网，进入凤凰桥污水处理厂处理达标后排入凤凰河
废气治理	住宅楼，幼儿园与商业楼等预留油烟管道，商业餐饮需根据要求，安装经国家环保认可的单位检测合格的油烟净化器，经预留烟道引至屋面排放，排放口朝向避开项目区周边住宅、学校等敏感点
地下车库设风机房及排风口、风管等通风设备，地下车库排风经竖井排至室外，排风口位于绿化带内，距地面2.5m 以上且距离周边住宅楼水平距离不低于10m，不得朝向居民楼等敏感建筑
垃圾桶临时存放点应加强管理，及时清运，保证小区内生活垃圾做到一日一清
固废处置	每栋单元楼设置1个垃圾桶，垃圾实行袋装化，日产日清；化粪池污泥半年清掏一次，由环卫部门外运，项目不设置垃圾中转站
噪声治理	配电房、泵房置于专用设备房内，设备安装减振垫；住宅楼空调外机进出管均采用软管，橡胶接头，在室外机上安装隔声罩；项目区边界设置绿化带等
绿化	绿化面积29297m2，绿化率为30.1%

一、施工期

本项目建设地块为空地，不存在原有污染问题。因此，本项目工程施工期间对环境的影响主要表现在基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设工序，将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物。本项目施工期为18个月，主要建设18栋住宅、3栋商业楼及相应配套建筑。施工期工艺流程及产污环节见图2：

三通一平

图2 施工期工艺流程及产污环节图

工艺流程：

1、基础工程施工

本项目施工期主要污染包括土方（挖方、填方）、地基处理与基础施工时，由于挖土机、运土卡车等施工机械的运行将产生噪声；同时将产生扬尘和工人生活废水。

2、主体工程及附属工程施工

施工机械运行时产生噪声，同时随着施工的进行还将产生原材料废弃物以及生产和生活废水、生活垃圾。

3、装饰工程施工

在对构筑物的室外进行装修时（如表面粉刷、油漆、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆产生废气，废弃物料及污水。

从总体讲，该项工程在施工期以施工噪声、扬尘、废弃物料（废渣）和废水为主要污染物，但这些污染物随着施工的结束而结束。

二、营运期

项目运营期工艺流程及产污位置具体见下图。

图3 运营期工艺流程及产污位置图

产污环节分析

废气：停车场产生的汽车尾气、居民区、幼儿园和商业区厨房食堂油烟、天然气燃烧废气、垃圾箱恶臭等。

废水：小区住宅居民、公共服务等产生的生活污水以及幼儿园和商业活动产生的废水。

噪声：配电房、水泵房、地下车库风机等设备噪声，以及项目区域内车辆来往交通噪声和人群社会活动噪声。

固废：居民生活产生的生活垃圾、商业及社区活动中心等产生的生活垃圾。

主要污染工序分析：

一、施工期

施工期对环境的影响主要是施工扰动地表、破坏植被，加剧项目区水土流失。此外，施工噪声、施工扬尘、汽车尾气和施工污水会对环境产生一些不利影响。施工期间产生的建筑垃圾和生活垃圾等也会对环境产生不利的影响。因建设期工期相对固定，随着施工的结束其对环境的影响可基本消除。

1、施工期大气污染源分析

施工过程中产生的扬尘将对周围地区人群身体健康，以及景观等带来不利影响。另外施工机械和车辆燃烧柴油排放的废气污染对建设地块附近的环境空气质量会产生一定的影响。

项目在场地平整、基础作业和建筑构筑阶段产生的污染物主要有扬尘、NO2、CO等。其中重要的污染因子是扬尘，在建设期的各个不同施工阶段，产生扬尘的环节众多，扬尘的排放源也较多，贯穿于整个建设期。

施工产生的扬尘按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。

据文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：

式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；

V——汽车速度，km/h；

W——汽车载重量，吨；

P——道路表面粉尘量，kg/m2。

下表为一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。

表17 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·公里

P 车速	0.1	0.2	0.3	0.4	0.5	0.6
（kg/m2）	（kg/m2）	（kg/m2）	（kg/m2）	（kg/m2）	（kg/m2）
5(km/h)	0.051056	0.085865	0.116382	0.144408	0.170715	0.287108
10(km/h)	0.102112	0.171731	0.232764	0.288815	0.341431	0.574216
15(km/h)	0.153167	0.257596	0.349146	0.433223	0.512146	0.861323
20(km/h)	0.255279	0.429326	0.581910	0.722038	0.853577	1.435539

施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：

其中：Q——起尘量，kg/吨·年；

V50 ——距地面50m处风速，m/s；

V0 ——起尘风速，m/s；

W——尘粒的含水率，%。

V0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。

尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，不同粒径的尘粒的沉降速度见下表。

表18 不同粒径尘粒的沉降速度

粒径（mm）	10	20	30	40	50	60	70
沉降速度（m/s）	0.003	0.012	0.027	0.048	0.075	0.108	0.147
粒径（mm）	80	90	100	150	200	250	350
沉降速度（m/s）	0.158	0.170	0.182	0.239	0.804	1.005	1.829
粒径（mm）	450	550	650	750	850	950	1050
沉降速度（m/s）	2.211	2.614	3.016	3.418	3.820	4.222	4.624

由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250mm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250mm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。施工期间，施工扬尘势必会对该区域的环境产生一定的影响。另外，因此本工程施工期应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。

施工起尘量的多少随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素而变化，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP 浓度平均值可达 0.49mg/m 3。当施工区起风并且风速较大时，扬尘可以影响到距施工场地500m 左右的范围。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。

如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水(每天4～5次)，可以使空气中粉尘量减少70%左右，可以收到很好的降尘效果。洒水的试验资料如下表。当施工场地洒水频率为4～5次/天时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20～50m范围内。

表19 施工阶段使用洒水车降尘试验结果

距路边距离（m）	5	20	50	100
TSP浓度（mg/m3）	不洒水	10.14	2.810	1.15	0.86
洒水	2.01	1.40	0.68	0.60

2、施工期噪声污染源分析

施工期的主要噪声源有挖掘机、推土机、压路机、装载机、商砼搅拌车、重型运输车等，其噪声源具有线源和流动源的特征。上述设备平均噪声源强见下表。

表20 拟建工程施工期主要噪声源及源强

产噪设备	声级/距离[dB(A)/m]	产噪设备	声级/距离[dB(A)/m]
挖掘机	82/10	搅拌车	83/10
装载机	88/10	空压机	86/10
推土机	83/10	汽车起重机	75/10
压路机	81/10	/	/

施工噪声对周围地区声环境的影响，参照《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)进行分析，见下表。

表21 建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)

噪声限值dB(A)
昼间	夜间
70	55

3、废水污染：

施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。

施工废水：包括基础开挖排水、设备清洗废水和降雨径流。除了施工机械、车辆滴漏和各类油类由雨水径流携带进入施工场地附近的地面，可能导致污染。另外本工程在场地清理、管道铺设、建筑施工过程中会产生大量的建筑垃圾和地表裸露等原因，在施工正常排水或一定的降雨条件下，废水含泥沙量均较大。本工程施工量较大，有可能产生建筑泥浆水，如果这些建筑泥浆水不经处理排放对区域水环境将产生污染。因此，为了防止泥沙污水对环境的影响和节约水资源，项目至少应设置配套的泥水和泥浆沉淀，处理渣土和运输车辆冲洗平台产生的泥浆水和项目基坑泥浆废水。施工废水主要污染物是悬浮物、石油类、CODCr等。本项目拟购买商品混凝土，因此，施工废水主要来自砂石料冲洗废水、机械和车辆冲洗废水以及墙面冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体浸润、桩基础施工中排出的泥浆等。在工程的整个施工期，每天产生施工废水约3m3，其中废水中主要以SS 污染为主，其值为400～1000mg/L。本评价要求施工单位应设临时沉砂池，经沉淀处理后回用或施工期间洒水抑尘，禁止未经处理直接排放，池底泥沙作为固废运往建筑垃圾堆放场。

施工期生活污水：施工期间施工人员优先选用周边的居民，于项目北区19#楼区域布设施工营地，施工最高峰期施工人员为300人，施工期生活用水量按100L/(人•d)计，为30t/d，排水量按用水量的 80%计，施工期生活污水为24t/d，施工人员的生活污水中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N 和SS 等，类比同类项目，其浓度一般分别为350mg/L、210mg/L、40mg/L 和350mg/L，施工人员生活污水排放情况见下表。

表22 施工人员生活污水及污染物产生量

施工人数	生活用水量	污水排放量	预处理池	COD	BOD5	NH3-N	SS
300人	30m3/d	24m3/d	处理前	10.5kg/d	6.3kg/d	1.2kg/d	10.5kg/d
处理后	8.4kg/d	3.9kg/d	1.06kg/d	5.4kg/d

备注：预处理池处理后COD、BOD5、SS、NH3-N的浓度约为280mg/L、130mg/L、180mg/L、35mg/L。

按照施工组织，评价建议项目施工时应先进行管网的铺设，并设置预处理池，施工期间产生的生活污水即可经预处理池收集处理后进入市政污水管网，最后排入污水处理厂进行最终处理，严禁不经处理直接外排。

4、固废污染：

施工期固废主要来源于建筑施工产生的建筑垃圾，挖土作业产生的弃土，沉淀池产生的淤泥，以及施工人员产的的生活垃圾。

（1）弃土

施工期间挖土作业产生的弃土，在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。工程地块道路、供水、供电、污水管网、电信等基础设施管网也存在较大的地基处理、开挖、回填、平整工程量，开挖和弃土易产生水土流失，造成地表水体淤积和污染环境。根据本工程实际情况，地势较高需要挖方的土用于填方，弃土交由专门的土方公司外运至指定堆土场处理。施工单位应注意采取对所填土石方及时夯实处理等各类有效措施，防治水土流失导致对环境产生影响。

根据建设单位提供的相关施工资料可知，项目施工期土石方平衡见下表。

表23 施工期土石方平衡表（单位：万m3）

项目区	土石方开挖	土石方回填	取土	弃土
土方	场地平整	基础	小计	场地平整	基础	绿化覆土	小计	-	-
数量	15	5	20	7	2	1	10	0	10

（2）建筑垃圾的影响

施工过程中会产生一些建筑垃圾，主要是一些包装袋、包装箱、碎木块、废水泥浇注件等，这类物品若处置不当，也可能对周围环境产生一定的影响。因此必须做好这些建筑垃圾的处理工作，首先要对其中可回收利用部分进行回收，其次对建筑垃圾要定点堆放。在施工期的后阶段，这类建筑垃圾应集中收集后外运进行定点填埋处理，严禁擅自堆放和倾倒到附近的水体。

（3）装修垃圾

装修垃圾产生量按1.0t/100m2计，本项目总建筑面积277375.78m2，则产生的装修垃圾共约2774t，装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产生扬尘和污染环境，因此不能随意倾倒，而应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，由环卫部门统一清运处理。

（4）生活垃圾

施工期产生的生活垃圾应及时组织清运，禁止随地堆放，影响施工区的卫生环境。

本项目设置施工现场办公房，施工人员高峰期按300人计，生活垃圾按0.5kg/人·d计，产生量为150kg/d，由环卫部门定时清运。

上述固体废物如果处置不当将会影响景观，污染土壤和水体，生活垃圾还会散发恶臭。因此，根据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》第十六条和第十七条的规定，必须对这些固废妥善收集、合理处置。

5、生态破坏防治措施

本项目布设施工营地，位置位于项目北区19#楼区域，厂区内车辆通行道路水泥硬化，车辆出口处设置洗车平台；临时堆场位于项目区域西侧，避开项目临近的学校与居民区；本项目工程挖方量200000m3，填方量100000m3，最终弃方量100000m3，项目区弃土运送至市容局指定地点，由于涉及的生态影响主要表现在基础开挖、临时工地建设对植被破坏与造成部分水土流失。为此，施工方应根据以下原则对施工弃土、弃石堆放地进行防治，努力将施工期间水土流失对环境造成的不良影响降低到最小。

①项目基础开挖，回填尽量避免在多雨季节进行施工，防止形成二次水土流失。

②施工期间应对产生的临时废弃土石进行及时的清运处理，尽量减少废弃土石的堆放面积和数量。

③在施工期间，对废弃土石临时堆放地下垫面在条件许可的情况下，应采取硬化地面。在废弃土石堆上部覆盖塑料薄膜等防风、防雨措施，避免水土流失。

④施工场地和临时堆放场内应设置专门的雨水导流渠，将雨水引导到沉淀池经过沉淀后回用，防止因雨水冲刷造成水土流失。

⑤施工结束后立即对施工场地进行硬化或种植植被，临时占用场地进行恢复。

二、营运期

项目营运期对环境的影响主要来源于废气、废水、噪声、固废等。

1、废气

本项目大气污染物主要是汽车尾气、垃圾收集点恶臭以及餐饮油烟。

（1）机动车尾气

本项目设置地下停车库与地面生态停车位，停车位共1861个，其中地上停车位307个，地下停车位1554个。汽车尾气主要成分包括非甲烷总烃、SO2、NOX、CO等，地面停车位为敞开式结构，属于无组织排放，由于汽车启动时间较短，废气扩散也较为容易，对大气环境影响较小。类比同类型小区地下停车场产生的废气排放强度，平均每个车位年排放非甲烷总烃：0.49kg/a、SO2：0.006kg/a、NOX：0.45kg/a、CO：3.88kg/a，项目地下停车场尾气各类污染物排放量见下表。

表24 项目地下停车场汽车尾气废气排放情况一览表

污染物	非甲烷总烃	SO2	NOX	CO
排放量（t/a）	0.76	0.009	0.70	6.03

（2）厨房油烟

营运期本项目油烟主要产生于小区居民住宅厨房和幼儿园食堂，小区规划户数为1619户，入住人数按5181人计。据类比调查，目前我国城镇居民人均食用油用量约为30g/人·d，则本项目居民食用油消耗量约为56.73t/a，油烟产生量约为3%，则油烟产生量约为1.135t/a。幼儿园为全体师生提供午餐，在烹饪过程中会产生一定量的油烟排放，可按照食用耗油系数进行计算，一般食用耗油系数为5kg/100人次天，设计师生规模为405人，就餐率按80%计，则食堂日耗油量为16.2kg，烹饪过程中食用油的挥发量按3%计算，则食堂日产油烟0.486kg，其年产生量为0.097t，执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中型标准要求，采用油烟净化器进行净化处理，油烟去除率大于等于75%，油烟浓度小于等于2mg/m3 ，年油烟排放量为0.024t。

一般住宅厨房均安装抽油烟机，收集效率按80%计算，净化效率按75%考虑，则厨房油烟排放量为0.056t/a。建设单位拟在居民楼内建设集中烟气道，厨房油烟经抽油烟机处理后进入集中烟气道，最终高空排放，对周围环境影响较小。商铺在建设的同时，配套建设公共烟道，根据安徽省人大常委会公告（第二十四号）《安徽省环境保护条例》、《安徽省餐饮业环境污染防治管理暂行规定》等要求，独立商业用房和幼儿园应设置专用的餐饮烟道，无餐饮烟道的商铺不得从事餐饮类项目，且商业区引进餐饮需要单独环评。

（3）天然气燃烧废气

项目营运期用户所用燃料采用天然气，规划入住住户为1619户，按照用户天然气用量1.5m 3/户·d计算；全年天然气用量约886403m3/a。天然气燃烧后产生NOx及少量的SO2、烟尘。根据天然气燃烧后的排污系数，本项目天然气燃烧污染物排放情况见下表。

表25 天然气燃烧污染物产生情况一览表

污染物	烟气	SO2	NOX	烟尘
产污系数	10Nm3/Nm3	1.0kg/万m3烟气	6.3kg/万m3烟气	2.4kg/万m3烟气
产生量	886.403万m3/a	88.64kg/a	558.432kg/a	212.736kg/a

（4）垃圾桶恶臭

生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮类、胺类、吲哚类和醛类。此类恶臭气体废气为无组织排放。

2、废水

根据项目性质，本项目营运期排放的废水主要为小区住宅居民生活污水，幼儿园生活污水和商业活动产生的废水。

（1）居民生活污水

根据项目资料，项目建设完成后可容纳1619户，预计居住人口数为5181人。参照《建筑给排水设计手册》中“居住区生活用水定额”，生活区内的人均用水量以150L/人·d计算，该小区住户用水量为777m3/d（283660m3/a）。污水排放系数为0.80，则生活污水产生量为622m3/d（226928m3/a）。生活污水的污染因子为COD、SS、NH3-N和动植物油。

（2）商业活动废水

建设项目商业建筑面积为21245m2，商业用水量按5L/m2·d计算（全年按365天计），商业用水量约为106m3/d（38772m3/a）。废水产生系数取0.8，废水产生量为85m3/d（31018m3/a）。

（3）幼儿园污水

项目建成后的幼儿园废水主要为生活污水，按照项目设计方案，幼儿园设计在校生360人，配备教职工约45人，教职工和学生的生活用水按照每人每天60L计，学校年工作天数为200天，则年最大用水量为4860t，废水排放系数以0.8计，生活废水排放量为3888t/a，学校设有食堂，食堂废水按每人每天20L计，学校工作天数为200天，则年最大用水量为1620t，废水排放系数以0.8计，生活废水量为1296t/a。综上所述，幼儿园用水量为6480t/a，废水排放量为5184t/a。

（4）绿化用水

项目绿化面积约为22465m2，根据《建筑给水排水设计规范》，绿化用水取1~2.0L/（m2·d），本项目取1.2L/（m2·d），年绿化天数按200d，则项目绿化用水量约27m3/d，5392m3/a。项目用水及废水产生量见下表。

表26 本项目用水量和排水量一览表

序号	用水项目	用水量标准	规模	用水量	排污系数	排放量
m3/d	m3/a	m3/d	m3/a
1	居民生活用水	150L/人·d	5181人	777	283660	0.8	622	226928
2	商业用水	5L/m2	21245m2	106	31018	0.8	85	31018
3	幼儿园用水	80 L/人·d	405人	32	6480	0.8	26	5184
4	绿化用水	1.2L/（m2·d）	22465m2	27	5392	/	/	/
5	小计	--	--	942	326550	/	733	263130
6	未可预见用水	按以上用水总量的10%计算	94	32655	/	73	26313
7	合计	--	--	1037	359205	/	806	289443

本项目生活污水由小区内污水管网收集进入化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准排入市政污水管网，最终排入凤凰桥污水处理厂。项目水平衡图见下图。

图4 项目水平衡图单位：m3/d

项目产生的生活废水中主要含SS、BOD5、COD、NH3-N及动植物油等污染物，预处理后本项目废水中的各类污染物排放情况见表27。

表27 本项目废水污物产生排放情况表

种类	污水量 （m3/a）	污染物名称	产生量	治理 措施	排放方式与去向	排放量
浓度（mg/L）	t/a	浓度（mg/L）	t/a
生活污水、 商业废水等	289443	COD	350	101.31	经化粪池，隔油池处理后排至市政污水管网	经市政污水管网进入凤凰桥污水处理厂	50	14.47
BOD5	210	60.78	10	2.89
SS	350	101.31	10	2.89
氨氮	25	7.24	5	1.45
动植物油	35	10.13	1	0.29

3、噪声

根据项目设计，本项目住宅用房均采用分体式空调机，不设置中央空调系统。因此，项目营运期的噪声主要来自于三个方面：①汽车进出小区的交通噪声；②公建设备的运行噪声；③社会生活噪声。

（1）交通噪声

汽车进出将产生汽车噪声，汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机辐射的噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大；其他时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。

项目建成营运后，汽车运行噪声在加强小区地面停车位的管理，小区内禁止鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启动和怠速，规范停车场的秩序，再加上小区内广植乔木，可以有效降低车辆噪声实现达标排放。

（2）主要设备噪声

项目产生噪声的主要设备为变压器、风机、水泵等，以上设备均布设于专用设备用房里；其声源强见表28。

表28 项目运营期主要设备噪声治理及排放情况

序号	污染源	所在位置	治理措施	噪声声压级（dB(A)）
1	供水加压泵	地下一层生活水泵房	设备置于专门设备房内，设备安装减震基座	80~85
2	消防水泵	地下一层消防水泵房	设备置于专门设备房内，设备安装减震基座	80~85
3	配电房	在小区西侧中部设置一座配电房	设备置于专门设备房内，设备安装减震基座	65～70
4	电梯	各住宅、商业用房内	传动设备应设置隔振基础，电梯井位置设置时远离卧室	70~75
5	地下车库风机	地下车库专用设备房内	设置地下车库专用设备房，选购低噪声设备，安装减震垫；风机房墙体内部铺设隔声板、矿棉等吸声材料；风机的进、出风口及送风管、进风管等高噪声部位安装消声器；通风管道与固定支架连接处应包覆隔音层，管道弯管长边大于500mm时加设导流叶片，以减少涡流声，和出入口不得露天，可设顶板、绿化等措施	75~80

（3）社会生活噪声

本项目社会生活噪声声源强度见表29。

表29 商铺及社会生活噪声源强

序号	名称	平均声级[dB（A）]
1	商业用房	60~75
2	社会生活	55~75

本项目商业用房不引入歌舞厅等产生噪声的娱乐项目，因此其噪声值较低，且不连续、不稳定，通过对其加强管理，加强建筑隔声、禁止喧嚣等措施后，以确保本项目南北两侧边界达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准要求，其余区域达到

项目环境保护措施与投资一览表

项目	内容	投资（万元）
施工期	废气治理	施工现场周围设置围挡、施工道路硬化、建筑材料密封运输、洒水抑尘等	10
噪声治理	各类施工机械的隔声屏障、隔声罩及隔声间	10
废水治理	沉淀池及配套管道设施	6
固废治理	建筑垃圾及弃土外运至指定堆场堆放	10
运营期	废气治理	汽车尾气通过地下车库设置通风系统处理，厨房油烟通过住宅楼及商业楼预留油烟管道	20
废水治理	雨污管网的建设，新建化粪池处理生活污水，新建隔油池处理商业楼餐饮废水、废水	20
噪声治理	对风机房、设备等噪声设备采取减震、隔声等措施；	60
固废治理	居民生活垃圾通过每栋单元楼前设置一个垃圾桶集中收集，交由环卫部门统一处理	5
总计	/	/	141