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受调控政策的持续影响，7月全市的二手房成交量再度走低。另外首套利率折扣取消，购房成本有所增加，部分购房者继续观望，且业主心态有所改变，放盘积极性减弱。

成交价方面，并未见有明显的下跌。其中主要成交表现在自住、改善的换房一族。（本文数据由咚咚专家-淘房哥团队提供，仅为部分户型成交价，并不代表该楼盘整体均价。坪山光明等区域未选取，欢迎使用咚咚查房价系统查询）

深圳各区二手房价格表

01

南山区

南山区总体成交量相比6月份是有所减少，降幅近两成。从数据来看，中心区与科技园是掉量比较明显的，而相反的，前海片区则表现为不减反增，相比前三月的成交量是有所上涨。

02

福田区

7月份福田成交量前三位的区域分布在皇岗、石厦、新洲上下沙。同样是刚需群体特别关注的梅林的成交态势也不错，八卦岭作为福田总价较低的区域，小户型比较热销。

03

宝安区

碧海、西乡、新安为本月宝安的成交前三，而随着明年即将建成的国际会展中心及20号线，福永片区的投资及自住需求有较大的提升，近期咨询量较多，并且片区的成交量较为稳定，由于松岗和沙井的楼盘较少，可选择的楼盘并不多，但网友对此片区的关注度有所提高，特别是沙井的新盘。

04

龙华区

7月龙华二手房成交量和6月基本持平，仍然在较低的量徘徊。红山和上塘、梅林关口依然是关注的最热点，以改善家庭为主，位置好再加上户型有赠送面积，所以单价相对较高。

05

龙岗区

从整个龙岗的成交总价来看，200万以内的成交占比为18.73%，200-300万区间的成交占比为41.21%，300-500万区间的成交占比为32.31%，总价500万以上成交占比为7.49%，可以看出200-300万区间段的购买力最多。

06

罗湖区

7月份罗湖二手房成交量环比6月份有小幅上升，不过还是不乐观，其中黄贝岭、翠竹两个片区的成交最为活跃。其次莲塘片区也有小幅上升。

07

盐田区

盐田区成交量主要是以沙头角和盐田港两个片区为主，梅沙片区以豪宅居多成交量自然是较低。

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