住建部副部长仇保兴曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，“中国每年20亿平方米新建面积，但建筑寿命只能维持25－30年。”而英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年。中国的楼房寿命不到英国的四分之一与美国的二分之一，但中国的建筑业每年消耗了全世界40%的水泥和钢材，建筑垃圾数量站到了中国城市垃圾总量的30%-40%。

日本1980年先提出了百年建筑的概念。有六个原则，第一是可变性原则，所谓百年建筑一是结构100年，二是100年可以让几代人可以享受。既然几代人可以享受就有可变性，能适应。第二是连接原则，今天都是优采的供应商，可以互换，起码自己互换，方便。第三是独立可分离原则，第四是耐久性原则，第五是保养、检查原则，第六是环保原则。

到了2007年，日本提出了200年的建筑住宅，高层建筑现在日本盖都是100年。 日本的一个售楼书上的写结构65年就65年，结构是80年就是80年。

据说，天津也引进了日本“百年住宅”技术，小编自然控制不住好奇心，要去一探究竟啦！

这个项目就是座落于天津北辰区的天房璟悦府二期。

天房璟悦府位于北辰区北辰道北侧，分三期建设，南区，中区，北区。项目紧邻地铁一号线刘园站。目前在售项目为三期，预计18年底交房，今年11月项目一期交房，二期还没有开盘。

项目规划

开发 商：天津市华景房地产开发有限公司

楼盘地址：北辰道北侧（儿童医院斜对过）

产权年限：普通住宅:70年

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼 高层 小高层

占地面积：232200平方米

建筑面积：468600平方米

容积率：1.94

绿化率：40%

停车位：共3106个停车位，地上659个，地下2447

楼栋总数：46栋

总户数：3486户

物业公司：天津市华升物业管理有限公司

物业费：2.50元/㎡·月

售楼处就在儿童医院北门正对面，小编从地铁刘园站出发，还骑了个小黄车到达集装箱售楼处。

不得不说，天房的售楼处真心没有龙湖、融创那么气派或者服务好。进门后迎面来的都是代理，整体感觉相当混乱。

不过……当然还是以房为主，毕竟羊毛出在羊身上，想想价格心里也就平衡了。项目由于限价政策，目前起价21000，均价22500，这个地点可以说非常实惠。我们之前介绍过瑞景，同板块二手房均价也要到24000+，毕竟是外环内的地铁房，刚需的小伙伴可以出手。还有一点要提的是，有一期看了房的朋友说实际出房率低，这个建议大家真的要买一定先向销售提能不能看看一期，一期黄色的楼真的有点难看。

所以小编这次并没有看到百年住宅，只有等二期开盘再来看啦！如果你对同板块的二手小区也有兴趣，可以点击下方原文阅读哦！！！！