若论楼市竞争的激烈程度，北京、深圳和上海，自成一档。接下来的排名，或许有争议，但杭州肯定绕不开。

首先，在中指院发布的《2017上半年房企销售业绩排行榜》中，前30强房企仅5家未进入杭州；其次，在绿城、滨江等本土品牌房企的耳濡目染下，杭州购房者对房产品质的要求，出奇的高。

这就意味着，每一家外来房企，要想扎根杭州，都必须经历市场的反复洗礼。

在过去几年的外来房企入杭潮中，成功的外来房企不算太少，但很少有像旭辉地产这样，既有高的起点，又有持续进步的能力。

入杭四年稳居前十

2013年5月，抱着见证杭州未来发展的信念，旭辉一举拿下奥体和崇贤3宗地块，顺利落子杭城。入杭的首个销售元年（2014年），旭辉便以20.21亿元的签约金额，成功跻身杭州房企前十。

取得这样的成绩，旭辉深知不易，更没有沾沾自喜，而是一边继续积极拿地，一边努力做出好产品。

在这样的理念下，此后的三年时间里，无论市场如何风云变幻，旭辉从未缺席杭州房企前十阵营。

2015年，旭辉城以19.6亿元的单盘销量，位列年度第6；2016年，旭辉以83.5亿元的成绩，位居杭州房企第6位。

2017年，旭辉的业绩，更是绚丽。上半年，以57.59亿元的销售业绩位居杭州房企第七；初入宁波的旭辉，也以20.34亿元的业绩，进入当地房企前十。

也就是说，仅上半年，旭辉浙江整体销售业绩高达77.93亿元，接近去年（实际93%）。截至发稿前，旭辉浙江销售业绩已成功突破百亿。

精准拿地与开放合作

在群雄逐鹿的杭州，取得这么出色的成绩，绝非偶然。

翻开旭辉在杭州的布局，不难找到其中的关键缘由——精准的拿地眼光和开放的合作理念。

2013年5月，初入杭城的旭辉以13476元/方的高楼面价，竞得滨江奥体宅地。当时，奥体的概念只是一个雏形，远没有现在火热。后来奥体的崛起，足以证明当时的决策是多么正确！

2015年12月，精准拿地，再次得到证明。旭辉以6044元/方的低楼面价，抢先进驻了奥体核心区域（钱江世纪城）。2016年国际峰会的成功召开和亚运会的落址，让这个区域价值倍增。

海纳百川、相融共生的合作理念，则是旭辉成功的另一个关键。每进入一个新的城市，旭辉都会尽可能选择与优质开发商进行合作，借鉴对方的长处，以了解这座城市的内涵。

所以，在杭州这座城市的版图上，你可以看到旭辉的合作房企，有绿地、万科、顺发、滨江、金地、龙湖等开发商。

进军宁波、临安、温州……

在这片肥沃的土地上，旭辉的目标不止于杭州、宁波，而是全浙江。

“一线都市圈，二线、强三四线都要全面布局。”旭辉集团董事长林中曾表示，先一二线，再实施省域化城市布局。旭辉在浙江的布局之路，就是一个典型。

在杭州市场打开之后，旭辉于2016年5月连拿宁波2宗优质宅地。今年上半年，两大项目铂宸府和上湖城章首开大卖，为旭辉站稳宁波市场，奠定了坚实基础。

2017年，省域化战略步伐，明显加快。6月27日，旭辉以16.7亿元包揽临安核心区域2宗优质地块，平均楼面价8292元/方；两天之后的6月29日，旭辉夺得萧山北干东单元宅地，继续深耕杭州。

一个月之后，旭辉以11.72亿元的总价，竞得温州茶山单元F-09a、F-09d地块，正式开启进军温州的大幕。接下来，旭辉将在浙北、浙中、浙南等几大片区，继续进行全面布局。

为8000多户业主圆梦 全年冲刺200亿目标

四年的精心耕耘，让旭辉取得了累累硕果。

截至目前，旭辉浙江已为8000多户业主实现安家落户的梦想，涵盖刚需、改善和高端人群。

与此同时，旭辉浙江也在2016年提出了“Warm home 我们的家”品牌概念。它包含三层含义——温暖家、梦想家及阳光家，涵盖员工关怀、社区文化、产品精研等多个方面。旭辉致力于做有温度的社区，希望创造出业主们共同拥有的，有温度、可持续发展的社群。

百亿销售、优质储备，加上不断强化的品牌概念，让旭辉浙江有了十足的底气，来实现更远大的目标——全年完成保底150亿元、冲刺200亿元。

整个下半年，旭辉所推出的项目，看点十足。比如，奥体核心的都会山及萧山的珺悦府项目，将继续加推。20万方大江东核心区宅地，也将于今年9月首度亮相。

杭州计划引入“铂悦”系高端产品

尽管各方面趋好，对于杭州这个浙江区域内最重要的市场，旭辉却一直有所遗憾：没有在杭州打造一个旭辉体系内真正纯粹的高端住宅。在旭辉看来，只有高端产品获得市场认可，才是品牌实力的有力体现。

接下来，旭辉的一个重要目标，就是在主流板块获得优质宅地，带来旗下“铂悦系”高端产品。

何为“铂悦系”？它是旭辉2015年推出的首条高端产品线，是旭辉深研所在城市区域高端客群的生活习性，深度定制的高端社区。

“铂悦系”面市时间虽短，但凭借旭辉擅长的精准定位和2016年的高端产品研发功力，铂悦系一战成名。苏州铂悦府、上海铂悦滨江相继创造当地楼市纪录。“铂悦系”品牌，也被评为中国六大新锐豪宅之一。

所以，我们完全可以想象，一个再度出发的旭辉，将迸发出怎样的能量、将给楼市带来怎样的改变！