兔博士·看房说

融创金成·未来海——面朝和睦湿地，临地铁旁，融创金成在未来科技城的合作首秀。未来科技城作为近几年来政府重点打造的区域，将成为杭州地区与全球经济、技术、信息、互联网等合作的通道和平台，区域内的发展前景是不可估量的。

融创金成·未来海也是区域当红楼盘之一，6月首开48分钟即售罄，相隔十天二次开盘，十三天售罄；8月加推，价格略涨，仍吸引不少城市精英，期待~

融创·未来海区位图

8月的余杭也有不少盘要开，旭辉·时代城、融创金成·未来海、蓝城·风荷郡、北大资源·未名府、融信·澜天、绿地合景·璞丽东方、中铁九逸、西房·余杭公馆等。

这期我们看品牌号召力较大的融创金成·未来海，可以说城西人民很关注。前面几期卖了有将近500套，首开48分钟售罄，后面也都卖的不错，就是价格也越来越高了。据销售讲，相比最近一期的25000，再开的话要26000。在余杭闲林，未来海算是比较有品质的楼盘了。且作为融创与金成在未来科技城的首次合作，看这样子是以出示范盘为目标的，目前也做到了。

它比周边楼盘价格高不少，优势在于有现成的教育资源。如果绿汀路再连接后，要去到未来科技城会更近，开车大概5分钟左右。距离地铁5号线绿汀路站1.3公里。不足之处是缺乏大型的商业配套。

那具体的情况怎么样呢？小编顶着太阳，撑着伞去实地搜罗了一番，现在来跟大家分享下自己的感受~

项目基本信息

融创金成·未来海

开发商：杭州金合置业有限公司

投资商：杭州金成集团,融创中国控股有限公司

地址：文二西路绿汀路以南，和睦湿地旁

户型面积： 81-81-13139㎡

装修标准：毛坯、精装修

产权年限：70年

容积率：2.6

交付时间：2020年

总户数： 1700

车位： 2000

楼盘位于文二西路绿汀路以南，和睦湿地旁。小编从城西文三西路出发，在丰潭路南口乘公交车b4，历时一小时到达。未来海总共28万平方米的体量，由南北两大高层组团构成，18栋高9-1818层，容积2.6。8月会加推溪汀组团189-13130㎡的户型，精装，价格在26000左右。

售楼部入口处

售楼部案场销售情况

板块交通区位图

交通方面

由北往南贯穿整个未来科技城的绿汀路还在修，有不少楼盘在绿汀路周边，万科溪望、中南樾府、泰禾杭州院子这些，包括海创大厦也在这条路上，绿汀路未来全面通车后可快速抵达规划中的公共中心和已规划的万达广场和建设中的赛银国际广场、海港城、西溪永乐城等。

开车沿闲富北路一路向南可到达富阳区域；南至杭瑞高速，可达杭州各区；南临天目山西路，可达临安、主城、奥体、滨江等区域。

区域内规划的有地铁3号线、5号线，未来开通可转2号线，同时5号线与杭临城际铁路相连，出行非常便捷。

未来科技城公共中心

周边公建配套

从发展根源来讲，先有了阿里，后来有了未来科技城，现在有规划中的公共中心，会有体育馆、文化中心、博物馆、科技馆等文化体育和其他公共设施。都属于城市中大型的公建配套。

公共中心的右边，是西溪金融岛。将来主要吸引世界500强企业来这里设立总部或分部，吸引高端上市企业投融资总部及有影响力的创投机构。

所以说那句玩笑话也是听得的，想要挖人，周末就去未来海蹲守，售楼部有这样的功能也是很好玩，这样确实有了更针对性的群体，成功的几率也更大。其实不管是工作还是其他，在这个片区购买未来海这批人，在未来科技城当属塔中上了。

户型设计

89方的户型，竟做了边套，且两卧室都朝南，开间约3.3米的主卧套房，有独立的衣帽间和卫生间，南向可以看到和睦湿地，目前为止南向看过去是没阻挡的，可以尽情欣赏湿地美景。对于刚需置业的小年轻来说，再合适不过了。

动静分区有序，户型也方正，餐客厅的面宽达约5.7米，89的边套来说的话，这样的设计和总价会吸引不少刚需群体。采光是稍稍的一个瑕疵，不会像130够通透，89的户型设计，又是边套，设计方面总是要有些取舍的，正所谓鱼与熊掌不可兼得，哈哈~最终还是要看自身情况来看。

当然这个总价是对比整个杭州目前的情况看的，同等条件下，想想动辄总价400万的滨江、奥体和萧山刚需，未来科技城的小伙伴还是蛮幸福的，同时融创的品牌也是经得起杭州人民的火眼金睛的，相对未来增值也更可观。

教育配套

教育一定要提金成集团历时十余年打造的英特教育，也将是融创金成·未来海家门口的精英摇篮。中小学有英特西溪外国语学校、杭州英特外国语学校等；幼稚园有金成英特西溪海幼儿园、江南春幼儿园。

杭州英特外国语学校

医疗配套

闲林镇和睦社区卫生服务站，距离2公里左右。感冒咳嗽，头疼脑热的小病可以去这里看，日常的备用药也可以来买。

和浙一医院余杭分院，距离3公里左右，还有余杭第二人民医院，距离5公里左右，都可解决就医需求。

浙一医院余杭分院效果图

余杭第二人民医院

商业配套

江南时代广场，距离近4公里，吃喝玩乐是够的。

在建的和规划的不少，有欢乐城(在建)、乐天城(在建)、城市客厅、万达广场、公共中心、赛银国际广场(在建)、海港城(在建)、西溪永乐城(在建)。就目前来看，能看的见的商业配套不多，相比学校，地铁这些稍显逊色，但是未来海预计2020年交房，到时可能又是另一番景象，毕竟未来科技城的大趋势开出去，火力还是很猛的。

那么呢，都说完了，小编来稍总结一下~

买它

1.毗邻和睦原生态湿地，拥有稀缺的湿地景观。

2.未来海是由营造高端精品的融创，深耕10余年英特教育的金成联合打造。

3.相比未来科技城3万左右的洋房价格，刚需买在未来科技城总价200万上下的未来海精装房可以考虑。

不买

1.生活配套暂依托于闲林，刚入住最现实买菜日常生活用品有点远。

2.地铁3号线和5号线交汇的绿汀路站，步行要20分钟左右。

3.户型的大开间设计保证了充足采光，但也稍牺牲了房间的进深。

未来科技城板块上，融创可以说是眼光独到，提早和深耕余杭10多年的金成联合，还拿到了这么一块地，毗邻和睦湿地，未来科技城公共中心，地铁、自家的学校（当然该考的还是要靠自己，但资源是提供了，拿不拿的到看实力），医疗都是很过的去的。

这样的配套+未来科技城板块+89小户型刚需+200万出头的总价+融创的口碑

嘿嘿，买吗？先去看看吧~

最后最后，虽说现在买房子和菜市场一样，但也是很有目的性的看好了才买，只剩付钱环节，当然像买菜了~

但是！在此之前的周边对比，自身的喜好程度，能承担的总价范围，上班的通勤等这些都应在考虑范围内，要站稳自己的立场，到底想要的是什么，置业顾问们也只是把自己的情况说明清楚，而后我们自己要做出判断和选择。