对于楼房的价值评估，除了专业人员的评估标准明确，其实从个人的角度来进行评估，也有非常明确的标准，首先第一位的标准就是位置，具体位置不同，价格差一定会很明显，这也是选择购房与评估价格最重要的标准。
房龄长短，这对于房子价值的体现有着特别重要的意义，一般二手房年龄过老，自然会贬值，但是房龄超过五年，可以随心交易，却不受政策的影响，这样的房子价格也会较高。
教育配套是影响房子价格的另一个重要标准，教育配套完善的房子，价格自然较高，全国各地的学区奇谈怪论 ，不管其它的因素，都会同比价格与一般的房高出很多，这属正常 。
面积大小影响价格，一般两居的房子很多人更喜欢，是特别受欢迎的类型，价格较高，相对比单价的话，三居四居等大户型往往在单位面积伯价格方面，相对没有那么高，也属正常。
楼层高低，从传统的多层住宅，到现代的高层住宅，楼层的高低与层数，都是影响整体楼房价格的重要因素，也是需要广大住户进行楼房选择或者出售的时候，综合考虑的因素。
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