新房通编辑：韩悦

买房子对于每个人来说都是大事，但现在的房价越来越高，对于普通家庭来说，都是一笔不小的压力。每个人都想买更好的房子，但是在买房子的时候也需要做到量力而行，不然买房的时候虽然轻松，但是在还贷款的时候如果压力太大，一不小心因为房子做了“房奴”，影响了原本的生活质量，恐怕就不是一件很好的事情了。

在买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于房子一些配套的需求，综合考虑一个在自己经济能力范围之内并且能够满足自己的各项配套要求的房子。

一、“买房能力”定义

如果你打算购房，就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房，如果需要贷款购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力，一般来说，月供最好不要超过家庭收入的50%。

二、如何评估自身买房能力

1、计算首付能力

在计算首付的时候，不能只计算房屋的价格，一定要把装修的金额也加进去，因为如果你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的费用。

2、计算月供能力

如果是选择的贷款购房，还月供钱数的比例应该占到你总收入的百分之三十，因为贷款期限通常比较长，在这期间，考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，所以尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。

3、计算养房能力

在房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，一个小区和一个小区的生活成本也有一些差异，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。

据调查显示，我国有九成的人都选择了按揭购房，其中有三成左右的人选择的房子需要交纳的月供占其收入的五成以上，这必然会导致巨大的买房压力。那么，只要在买房前对于自己的购房能力进行评估，找到适合自己的房子，才能在未来的生活中能更加闲适和从容。