2015 年已经正式拉开了序幕，不管是媒体还是个人，都开始用“回顾”体，来总结2014年的种种，而这当中，2014年的楼市表现，最是一波三折，兜兜转转，直到最后一个季度，才终于开始有了明显的回暖迹象。

而要说起推动这股暖风的力量是什么，其实，无外乎预期二字：中央对经济的预期，对GDP的在乎。也正因为中央做不到不在乎GDP的数字，所以，基于这一点，业内对于今年楼市的预判，也多是乐观的。

近日，一向谨慎乐观的万科董事会主席王石就在南方周末举办的中国梦盛典上坦言，只要中央仍在话GDP，那么房价就是跌不了。

万科企业股份有限公司董事会主席王石：

中国改革开放35年，实际就是两个红利，一个土地红利、一个人口红利。我们的人口红利吃的差不多了，如果能够转型，我们人口红利还有潜力，因为有这么多的大学生。

那这个土地红利呢，因为国家所有，利益最大化还是国家拿走了，显然，再往下做的话，产权问题，其它问题也基本到头了，这个本身跟你房地产没什么关系了，这个是整个的经济资源决定的。

再看看房地产，刚才我说，我的噩梦是在2008年，因为我们预计房地产要降价，我们万科也率先降价，因为持续的高涨是不可持续的，难道现在的楼市不是2008年楼市的一个延续吗。正是因为2008年调控，加上西方金融危机，我们咣叽来个4万亿，到现在的局面，实际上我们错过了一个非常好的时机。现在也不晚。

你要问我什么态度，我就担心，说是（中央）现在不太在乎GDP了，但你看看，只要下2个点，钱还要往外放。所以，我觉得房地产（衰退）还是个表面现象，只要钱多了，作为一个不动产，它怎么能下来呢？