这也行?雷军豪掷26亿元拿地,或学董明珠为员工建房?

11月5日,小米集团联合华润置地,以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。



北京市规划和国土资源管理委员会官网信息显示,该地块总用地规模达4.7万平方米,总地上建筑规模为13.7万平方米,土地性质为F2公建混合住宅用地。

对于小米与华润置地联合拿下此宗地块的目的、后期该地块的具体用途及规划,小米有关方面在接受《国际金融报》记者采访时表示不予置评。

不过,有接近小米的知情人士表示,与华润联合拿地,是华润主导开发,“小米相当于华润事先已经找到的定向客户,实际上就是华润会为小米开发新的办公区”。

不久前,网络一度流传小米“逃离北京,迁往武汉”,后证实仅是部分部门迁至武汉,“北京依然是小米的中心”。据了解,小米目前员工数近2万人,小米在北京的新总部小米科技园也正在建设中。



根据北京市规划和国土资源管理委员会网站披露信息,小米拍下的该地块项目为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地,包括商业、办公、居住用地,其中居住用地为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房。

近日,中国人民银行发布的《中国金融稳定报告(2018)》对2017年以来中国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。数据显示,2017年,136家上市房企的平均资产负债率高达79.1%,同比上升1.9个百分点,其中有26家资产负债率超过85%。

房企自身资金压力较大,而该地块对房企的资金能力要求较高,这或许是华润联合小米共同拿地的原因之一。该地块挂牌文件指出,该项目须符合北京市昌平区的产业发展方向,竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持,且自持年限不低于20年。



2017年6月份,武汉东湖高新区与小米签署了小米(武汉)总部、小米之家销售总部、小米长江基金等合作协议,小米(武汉)总部揭牌。今年7月份,小米上市后,湖北人雷军回武汉高新区答谢,宣布小米人工智能总部落户武汉光谷,将在武汉打造小米第二总部。

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