近年来，房市问题已经成为大众关心的焦点，甚至有些年轻人已经到了“谈房色变”的程度。好在国家及时出台了各项限制炒房的政策，这才让房地产市场有所降温。但是，房价好不容易被控制了一些，租房市场又开始火热了。我们不禁怀疑，房子真的是用来住的吗？



每年暑期，都是租房市场的高峰期，高校毕业生们初入职场，往往会选择租房来解决住宿问题。所以每到夏季在供需关系的影响下，租房价格都会有一定程度的上涨。这个夏天租房价格也不例外，不过不仅上涨了，而且上涨的异常凶猛。

有资料显示，2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中，普租交易量7月份环比增长12.2%，公寓运营环比增长11%。在价格方面，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%，涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%，相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。



7月份，在普租房中，一居室的月租金均价为4488元/套，环比6月份下降0.6%，两居室月租金均价为5550元/套，环比6月份上涨7.3%，三居及以上月租金均价为7704元/套，环比6月份上涨8.7%。7月份，相寓(公寓运营)中整租一居室的月租金均价为5074元/套，环比6月份上涨1.5%，整租两居室月租金均价为6270元/套，环比6月份上涨2.1%，整租三居及以上月租金均价为8549元/套，环比6月份上涨4.3%。



那么问题来了，这是北京一座城市的特殊情况吗？还是中国未来房租市场的一个大趋势呢？房价和房租到底该怎么看？

一直以来北京都是中国房地产市场的风向标，今年年初北京市商业银行纷纷上调房贷利率，随着北京的带头，各地商业银行纷纷响应，如今商业银行利率齐涨已经成为了一个大势所趋，那么房租会不会也由北京出发带动整个市场房租的上涨大潮呢？

让我们拭目以待吧。