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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-旧改先锋

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来源最新招标公示信息，华富村东、西区旧住宅区改造项目全过程代建单位由华润置地有限公司中标，中标价6380万元。

招标方式以福田区代建单位预选库中选定，预选库内包括华润置地、佳兆业集团、深业集团、天健集团、万科、中洲投控、富通地产。

华富村东、西区位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。始建于1987年，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。项目现状占地面积约12万平方米，拟改造房屋共40栋、建筑面积约18万平方米，涉及业主2343户。小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患，小区居民对改造的期望和诉求强烈。

华富村作为“棚改新政”第一村，意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意，最先完成征集。按照拆迁补偿安置方案，华富村业主可选择按照评估价5.5万元/平方米进行货币补偿，也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。此外还拥有25平方米的购买优先权，其中13平方米按照9000元/平方米购买，剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。

（图片来源网络）

据悉，此次负责补偿安置的公司为深圳市福田福华建设开发有限公司和深圳市福田区土地整备中心分别作为该项目的甲方和丙方，前者是福田区属全资国企—深圳市福田投资发展公司成立的全资子公司；后者则作为法定履行房屋征收职责的政府部门，具体实施依法征收。

而深圳市福田福华建设开发有限公司此前发布招标公告，招标华富村老旧住宅区改造项目全过程代建单位。现确定中标人为华润置地有限公司，中标价6380万元。

关于中标开发企业信息

华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。总资产约为4,270亿港元，土地储备面积达4,485万平米，进驻全国57个城市，开发项目超150个。

华润置地一直奉行“品质给城市更多改变”的品牌理念，在深圳开发高品质的优质地产项目，比如华润深圳湾总部基地及其住宅配套悦府、商业综合体代表华润万象城，整村改造项目大冲华润城、华润银湖蓝山、华润李朗·二十四城、华润智地文创中心等。同时，华润置地也在不断的拓展深圳土地资源，包括莲塘片区、湖贝片区和大浪片区大体量统筹项目、笋岗万象食家、罗湖村优质地段项目。

在工程项目代建方面，华润置地最近在深圳也动作频频，其中就包括最新的深圳湾人才公园、南山中信金融中心、龙华文体中心等项目。

（注：代建单位是指目前我国大多数地方采用的，指针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门(一般为发改委)组织，采用招标或委托的方式确定。代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标，在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下负责项目的建设实施，竣工验收后移交给使用单位。代建制的实施一般采用合同管理方式，要求代建单位在难以达成建设目标时承担相应经济责任）