金九银十是楼市销售黄金期,在今年9月份,佛山楼市新盘不断推出,前周佛山市场即迎来“金九”首波推货高峰,上周新货市场热度持续,除南海外,四区共7盘推出新货逾两千套,整体推售率达七成,其中三个纯新盘顺德碧桂园珑悦、力合阳光城云谷、三水观景豪园推售率均超九成。

数据来源:佛山经纬地产

另外,上周逾20盘获批新预售证,合计新增面积达60万㎡,除中海凤凰熙岸、力合阳光城云谷、碧桂园华润新城之光等项目于本周推出外,其他项目预计也将在“金九银十”期间推出。

禅城:中海凤凰熙岸加推去化80%

中海凤凰熙岸于9月21日推售2区7座部分卑位,均为南向望江户型,面积约109㎡三房及133㎡四房,楼高30层,2梯4户,共45套,当日成交约80%,带装修发售,售价为16500-17500元/㎡。

南海:无项目开卖 三盘开板房蓄势“十一”

上周4盘开盘开启“金九”大幕,但本周新货大军则刹车,无项目开卖,但市场仍保持热闹,罗村光明花半里、西樵悦珑湖、碧桂园翡翠湾三盘均开放新样板房,为“十一”蓄势。

顺德:两纯新盘首推表现亮眼 总推售率超9成

龙江纯新盘碧桂园珑悦、大良纯新盘力合阳光城云谷和乐从碧桂园华润新城之光三盘开卖,其中两大纯新盘首推表现亮眼,推售率均在90%以上,而碧桂园华润新城之光稍为逊色,推售率为70%。

碧桂园珑悦开卖当日去化90%

碧桂园珑悦于9月21日开盘,首推2、3、8座,面积涵盖88-129㎡三四房,其中2、3座楼高30层,2梯4户;8座,楼高27层,2梯6户,共386套,当日去化90%。

项目与龙江城区中心小学仅一路之隔,营销打造上也以学府洋房对外审传,在当前学位紧缺的环境下,返无异增加了项目的资本,加上项目位于非限购区,首推火爆也在常理之中。

力合阳光城云谷首次开卖当日去化95%

作为大良以“居住+产业”打造的楼盘,力合阳光城云谷于9月22日首次开卖,推售10、14座洋房,面积涵盖91-127三四房,楼高26层,2梯4户,总推出货量为196套,带装修发售,售价约17000-19000元/㎡,首次开卖表现抢眼,开卖当天推售率近100%。

力合阳光城云谷开盘现场图片

力合阳光城云谷作为阳光城集团进驻佛山的第三子,9月22日首次开盘便揽金逾3.35亿!成为顺德区大良版块近半年热销项目之一。云谷项目即将加推一线河景叠拼式多层洋房,主打106-158㎡3房2厅2卫至4房3厅3卫墅级产品,以及项目明星产品——高层住宅90-93㎡菁英3房、125-126㎡轻奢4房。

碧桂园华润新城之光加推当日成交200套

时隔近两个月,碧桂园华润新城之光再度集中推货,本次推售楼栋为二期最西侧楼栋,15座和16座,两面临路,环境较为吵杂,所以整体售价并没有升幅,主打户型为88-96㎡三房及108-126㎡四房,售价为15000-18000元/㎡,带装修发售,开卖当日成交约200套。

【碧桂园华润·新城之光】紧邻世纪莲地铁站,无需换乘50分钟便可直达广州海珠,极大地减少了广佛两地的通勤时间。而项目附近的是首条过江隧道——“东平隧道”在今年年初也正式通车,无缝对接禅桂繁华,进一步拉近了广佛之间的距离。

三水两盘开卖,消化良好

三水新增面积方面走势创出新高,市场供给剧增,其中恒大山水龙盘、观景豪园本周开卖,消化良好。

恒大山水龙盘开盘现场

恒大山水龙盘接盘后首开当日卖523套

本次为恒大接盘后首度开盘,一次性推出逾九百套新货,但推售成效一般,消化仅五成。恒大山水龙盘于9月23日推售11座、14-15座、20-21座,32层/2梯4户,16座、18座,23层/2梯4户,17座、19座,21层/2梯4户,共956套,户型涵盖94-160㎡的三至五房单位,售价约8000-9500元/㎡,带装修发售,当日去化55%,成交约523套。

恒大山水龙盘开盘现场

【佛山恒大山水龙盘】是恒大又一匠心钜作。整个项目占地约100万㎡,总建筑面积近80万㎡;其中住宅面积约74万㎡,商业面积约9000㎡,整体容积率仅0.8。【佛山恒大山水龙盘】规划总户数4911户,车位6473个,户数车位比比为1:1.3,停车位充足。项目秉承恒大配套先行的原则,在项目内规划五大运动场、社区幼儿园、社区小学、风情商业街、度假酒店、私人会所、亲子游泳池、儿童游乐天地等,轻松满足业主日常所需。项目内保留了200亩园林绿地,规划约54万㎡大型东南亚水景园林,是一个罕见规模的高品质、生态宜居大盘。

观景豪园开盘仅一小时即售罄

观景豪园本次推售8、9座,其中,8座,楼高32层,2梯4户,19座,楼高27层,2梯4户,共228套,主打95-127㎡的三四房,售价7500-9000元/㎡,毛坯发售。开卖仅一小时即售罄,预计2019年可交楼。

观景豪园位于三水西南贤兴路与兴达路交汇处,三水区西南城区的景观核心,广三高速(云东海出口)。项目规划占地6.6万方,建筑面积约30万方,绿化率30%,容积率为3.5,由16栋高层洋房组成,涵盖95-190㎡三到五房产品。

高明仅美的明湖一盘加推 当天成交约170套

高明美的明湖于9月23日加推3,4座洋房产品,面积为126㎡三房及142㎡四房,楼高31层,2梯4户,共248套,售价为8500-9700元/㎡,带装修发售,推售当天去化68%,成交约170套。

美的明湖花园项目位于佛山市高明区西江新城中轴线,为高明首个智慧社区,地处有“最美艺术公园之称的明湖公园”旁,占地121亩,总建面33万方,项目占据荷富路与苏河路两条城市主干道,5分钟随心切换双城生活,广明高速,杨西大道四通八达,未来有轨电车,地铁2号线延长线直达广佛城央,项目周边环绕妇幼保健院,大型商业中心,体育中心及文化中心等,整体交通便捷,配套完善。

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