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本文作者：咚咚找房APP--淘房哥-学霸先锋

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又到了每月一次的名校学区房数据统计的时候了，本月新加入家长关注度较高的罗湖三所小学，分别是螺岭小学、翠竹小学、深圳小学，本月供统计到名校学区房262套，简单进行下总结，给广大关注学区房的置业者参考。（内容来源：咚咚找房，转载请注明出处）

以下数据来源于淘房哥团队不完全统计

价格仅供参考

本次统计的学校列表如下

在39所学校中，节选出真实成交房源262套，均价为78523元/㎡，套均面积89.33平，套均总价701万元，各项数据相比上月均有所上升，从市场来看的话改善型置业占据主流，投资需求被大幅压制。

在户型分布上

根据262套的成交数据统计如下

从数据分析，可以看到，四房以上的大户型单价已经严重偏离了市场价格，例如香蜜湖、深圳湾的部分豪宅价格上涨速度过快，或许说明深圳楼市已经在向一个新的层次进行发展。本月单房小户型学区房成交下降比较明显，随着小户型房产投资的消退，或许未来还将继续下滑。

深圳近几月整体市场略有回暖，未来不排除政府会再推出响应的调控措施，例如现在利率已经上升，可能后续还会在税费方面进行调整，进一步增加购房成本。

最新深圳名校学区房价格表

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