城北、城南、江北都迎来了好消息！这两天，地铁的动态频频刷新，地铁7好像已公布中标单位，11号线、4号线二期也开始了勘测工作。目测又有一批房子在坐等升值啦。

但升值是一回事，买房又是另一番场景了。今日银行传来消息，额度进一步收紧，有5家银行已经暂停房贷，就算有额度，也是利率蹭蹭上浮。买房就像取经，想不到银行会是最后的那个大BOSS。

银行传来坏消息：

利率继续上调 有银行直接停贷！

今年以来，银行各种“作妖”，上调首付款利率已经不是新闻。但如今有媒体称，利率还在走高，幅度在基准利率基础上上浮5%到15%。甚至5家银行已确定停贷！

人行南京营管部负责人表示，房贷利率是市场行为，由各家银行自行决定，对于上浮的比例，人行南京并没有出台统一的新政策。

（图片来源：南京买房）

据了解，目前南京地区四大行的首套房房贷利率已经全面上调10%。其他股份制商业银行南京地区的首套房房贷利率也迅速上调，部分银行从5%上调至10%：

此前执行首套房房贷利率上浮5%的浦发银行、北京银行、杭州银行，已经全面上浮至10%；

兴业银行、招商银行、邮储银行、光大银行、中信银行、平安银行、广发银行的首套房房贷利率也全面上浮10%；

民生银行的利率已执行上浮15%；

目前只有汇丰银行仍然维持基准利率。不过，汇丰银行南京分行也表示，对于客户贷款的资质、购买的房屋评估等审核要求非常严格，而且放款速度也比较慢；

浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行、恒丰银行已经停止了南京地区的房贷业务；

紫金农商银行表示，南京地区的房贷也早已没有额度；交行江苏省分行表示，由于年初购买人贷款总量增加，额度也早已用完，基本不再接受房贷申请。

不仅如此，据房掌柜南京了解，不同的银行对客户的贷款金额也有所要求。建行工作人员称，对于某些楼盘，建行要求首套房首付需交到3.5成，并且对客户的资质审核非常严格；中国银行某客户经理也表示，今年8月以来报到省行的贷款材料被打回来了一大半，“总之就是很不好批”。

想想买房人也是心累。要拼低到看不见的中签率，还要求着银行批贷款。如果银行除了岔子，最后也只能购房者自己背锅。

地铁传来好消息：

地铁7号线中标公告出炉

工期预计四年半

城北人民心心念念的7号线越来越近了！近日，南京地铁7号线工程施工总承包中标结果出炉，据了解，中国中铁股份有限公司和中国铁建股份有限公司两家公司中标，中标价分别超68亿元和62亿元，合计约131亿元。

中标公告出炉，预示着南北两段的开工将更进一步，跟上试验段的开工步伐。9月中旬，南京地铁7号线试验段TA01标螺塘街站地连墙，完成了最后一幅连续墙浇筑工作，为后续的建设工作打好了基础。

根据在此前南京市发改委批复的文件，地铁7号线线路全长35.49公里，均采用地下敷设方式；全线共设车站27座，线路南起西善桥，沿宁芜公路、永初路、泰山路、黄山路、南湖路、虎踞路、福建路、钟阜路、幕府西路、幕府东路、栖霞大道、寅春路、尧佳路走行，止于仙新路。

同时，7号线采用全自动驾驶技术，有望成为首条无人驾驶的南京地铁路线。列车最高运行速度80公里/小时，工程建设工期四年半。工程初步设计概算323.85亿元。

江北两条地铁开始勘测

11号线、4号线二期2021年建成

从上个月开始，有关11号线一期的初期地质勘测照片就陆续在网上出现，说明11号线一期已经开始了建设进城。

根据此前公布的环评公示内容，11号线路南起马骡圩站，北至葛塘站，全长46.1公里。沿途规划共设27站，具体为：马骡圩、石塘公园、绿水湾、行知路、庙东路、珠江南、森林大道、浦口万汇城、七里河西、七里河东、中央商务区、商务东街、浦江东、新马路、浦东路、柳洲路、大桥、明发外滩中心站、柳洲东路、浦州路站、新化、黄家洲、九龙公园、太子山、杨村路、平顶山路、葛塘等站点。

不过，11号线项目是分为两期先后建设的，目前进行初期地质勘测的为一期，即马骡圩站至浦州路站，线路全长约27公里，设车站20座，采用最高运行时速80公里的A型车6辆编组。

和11号线一期同样进入到初期地质勘测阶段的还有地铁4号线二期西延过江线，该线路和11号线在江北新区的核心区形成双线换乘。根据规划，4号线二期沿江北新区的中轴线中央大道铺设，设滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站，线路长9.7公里。据悉，目前进行的还只是两个项目的初期地质勘测，之后还会进行复勘，为之后形成的施工方案、工可报告做依据。

根据最新消息，11号线一期将在2021年建成，作为目前4号线西延过江的二期项目预计也将在同年交付使用。