自2003年颁布第一道禁墅令开始，政府对别墅用地限制的调控从未停止过，在城市建设用地日益紧张的背景下，国土部门对别墅用地三令五申，严禁批别墅用地。

如今“禁墅令”已实行14年之久，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得独栋别墅成为只出不进的“绝版货源”。

2015年4月，成都主城区内容积率小于1的住宅用地更是被正式叫停。如今的成都主城区，由于容积率和规划的限制，特别是今年以来土地拍卖市场火爆，拍卖地块的指标越来越严苛，纯住宅用地已经难觅踪迹，纯别墅社区更是已成绝版。

供不应求！8月成都主城别墅0供应

2016-2017年，大成都范围内别墅供应明显下降，相比之下17年销售量却不降反涨（数据来源：中成房业）。

2016-2017年成都别墅月度供销走势图

2017年8月，大成都范围内新增别墅供应170套，其中168套来自远郊，2套来自近郊，主城区内别墅供应量为0；

与之相对应的是，在主城别墅稀缺的情况下，8月成都主城区仍售出33套别墅。

供销比如此之低，成都主城别墅明显供不应求，别墅业态的稀缺性显露无疑。

独栋别墅奇货可居，“城市独栋”一房难求

成都主城别墅供应量如此之低，独栋别墅这种卖一栋少一栋、奇货可居的物业更是一房难求。这样的市场条件，注定了独栋别墅的尊贵地位。

据中成房业发布的数据显示：截至2017年8月，大成都别墅存量中，独栋别墅占比仅有11.55%，在所有别墅业态中最为稀缺。

不仅如此，这11.55%的独栋别墅存量之中，绝大部分都集中在远郊市场。成都主城独栋别墅少之又少，真正的“城市独栋”一房难求。

城南稀缺城市独栋，长滩壹号备受青睐

融创·长滩壹号，距离城南天府一街仅约4公里，揽100,000㎡滨河生态景观，还有1,200m江安河畔环绕，生态资源丰富，可以说是城市别墅的典范。

更为可贵的是，区别于大多数高低配的别墅项目，居住的纯粹性和圈层的唯一性无法得到保证，入住以后物业管理也将面临诸多问题。相比之下，长滩壹号是一个纯别墅社区，这在城南高低配扎堆的今天，显得尤为难能可贵。

在这样的市场背景下，长滩壹号推出的建面约520-650㎡原湾独栋，在好的别墅产品少之又少，独栋产品更是一墅难求的当下，自是备受瞩目。

有资深业内人士指出：“这样的临河原湾城市独栋如今在成都已是绝版，其宜居特征和收藏价值更是凸显无疑，瞄准深度改善的高净值人群值得关注。”