兔博士·看房说

天阳武林邸——还记得去年杭州申花板块地价的飞涨吗？短短一年时间从天阳拿地一万九的楼面价，硬生生涨到了今年一月绿城拿地时的超四万元。

申花的地价，卯足了劲往上涨！

具体啥情况呢？小编前去探了一探，并奉上此次踩盘记。

天阳·武林邸

在去年这一波供地热潮中，天阳最早以19695元/平米的成交楼面价拿地，不得不佩服天阳拿地眼光的前瞻性。

而这块地，就成了如今的天阳武林邸。

天阳武林邸是天阳在申花板块的第三个项目，对天阳来说也是一个划时代的作品。

下半年还会开一波，只差预售证。天阳作为本地房企，已经在杭州有近20个品质楼盘，完成了从户型专家到品牌人居营造者的蜕变。

摒弃了以往四万加豪宅的设计风格，作为天阳的第三代精装修住宅，武林邸瞄准新一代都会精英，以阿玛尼酒店为灵感打造，在风格上化繁为简。

项目基本信息

天阳·武林邸

开发商：杭州天帆置业有限公司

地址：莫干山路与登云路交叉口向北300米

户型面积：110、150主力户型

建筑类型： 高层

装修标准： 精装

产权年限：70年

容积率：2.7

总户数：531

项目配套信息

交通配套：自驾：莫干山路、登云路、萍水街学院北路。公交：和睦新村站，15路;67路;76路;90路;153路;188路;192路;204路;294路;313路;372路;516路;k155路方家塘路站：15路;67路;76路;153路;188路;204路;313路;372路;516路；快速公交：b支1路;

商业配套：城西银泰、蓝钻天成、中粮大悦城、蓝孔雀

内部配套：泳池、风情廊吧、健身房、茶室、书吧、“四点半课堂”等

医疗：和睦医院、省立同德医院、市二医院、新华医院

中小学：卖鱼桥小学文津校区、锦绣中学

如今在杭州，地铁不算是新鲜事物，而关键在于这种改变生活方式的交通工具依然“恨少”，向北即可步行直达地铁5、10号线交汇站点莫干山路站的武林邸，正是许多人寻觅的“双地铁盘”。

除了交通之便，武林邸附近更汇集了城西银泰、大悦城、蓝钻天成、蓝孔雀等四大综合体。

户型图与实景图

热门的地段，优秀的产品，固然是武林邸的优势；而项目的销售，本质上还是抓住了供求关系。

从需求结构来看，类似武林邸这样的主城区较为核心地段的新盘，是近年来本地改善类购房者重点考虑的目标。纵观今年杭城几个热门板块，奥体在售项目主要分布于萧山区，对部分主城区自住型客户来说依然存在地域障碍；位于余杭区的未来科技城，同样有这个问题。

相对来说，主城区范围内，申花、西溪、桥西、城东新城等热门板块都在今年迎来了量价齐升，由此带来的结果之一就是这些区域的可售房源量大幅减少，购房者一时难有合适房源可选。当然，好房、好地段、好品牌的房子，有好价格~

来看一下兔博士的成交均价

嘿嘿~下次踩盘见喽~~