今天和大家介绍的是华润公元九里，由房华润置地北京公司在西南五环外的项目，项目总占地12.36万平米，总建筑面积31.83万平米。容积率1.74，是一个高品质低密度大户型产品社区。项目的建筑形式以花园洋房、点式平层大宅为主，配以丰富的园林自然景观以及丰富的水系。如果购房者喜好清静，想要远离喧嚣，那这个项目确实是一个不错的选择。

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区位：项目位于大兴黄村金星西路与兴业大街交会处西北角，西南五环外一公里左右处，旁边是地铁四号线高米店南站。随着近几年国家将发展重心从北城转移到南城之后，南城的建设就在飞速发展。除了国家政策扶持，南城首都国际第二机场的建立在带动大兴发展方面也是起到了一定的作用，而且随着北京城市功能的重新定义，北京区域板块的重构，使得伴着首都第二机场脚步而来的大兴以北京“生活和国际港”的角色重新定义自己。回看这几年南城的项目，几年来的价格涨幅也是有目共睹。

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配套：项目周边有吉星德亿商业中心，华堂商场、宜家西红门店、绿地缤纷城、华堂商尝上海百联商城等，另外坐落在南四环西红门的休闲娱乐商场荟聚广场就在项目北侧三公里处，它是集餐饮、娱乐于一体的综合购物中心，是目前南城较大，购物环境最好的商业综合体，从项目旁边的高米店南站乘坐地铁两站即可到达。

项目附近有兴旺公园和康庄公园。紧邻项目北侧有翡翠公园和滨河公园，业主站在阳台便能观赏两个公园。另外，临近的滨河公园里有羽毛球，乒乓球，篮球，足球等各种健身场所。

项目区域目前有仁和医院、大兴区京军医院、大兴医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、首都医科大学大兴医院等

大兴区目前的教育配套并不算优质，目前区域附近有双语幼儿园、北京小学分校、兴海学校、兴涛学校、君谊中学、兴华中学、大兴一中、二中、黄村一中和北京师范大学附属实验小学等学校。

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交通方面：项目附近有4号线高米店南站，可换乘地铁7，9，10号等线。周边的主要道路有五环路，京开高速，西望路延长线，可以直达四环花乡桥，兴旺路等。

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产品：华润公元九里共由34栋建筑组成。有板楼、多层和小高层等建筑，外立面采用了法式平层庭院结构的建筑形式。项目在户型设计上覆盖很广，从有三居-五居户型外，项目还有一些叠拼产品，可以满足不同购房者需求。项目的布局以南北为轴，呈东西方向“一”字排开，整个绿化遍布小区，其中还种植了不少常青树种，这样的设计就再也不用担心冬天只能看到光秃秃的树杈了。

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户型设计：项目目前所售房源并不多，小面积户型已经基本售罄，只剩下部分大面积产品。此图是项目536平的复式产品。南北通透的设计，是市场主流设计风格，两层的客厅均在南侧，厨房和餐厅在北侧连通设计，方便实用。整个居室面宽大进深短，南北空气可形成对流，通风效果非常好。动静区域的划分也比较合理，主人的私密空间主要集中在西侧，东侧是客厅、卧室、厨房等区域。活动区和休息区互不干扰，在很大程度上满足用户对私密性的要求的。该户型设计了五间卧室，一层两个南向，地下层一个北向，一个南向；大部分卧室都带有阳台，保证了良好的采光，也便于晾晒衣物，主卧室的面积非常大，套件带有衣帽间、卫生间和一个小型书房供主人使用。地下层还有活动区、影音室等设计，居室功能性非常全面，户型设计也比较合理，没有什么明显缺点，不过萝卜青菜各有所爱，喜欢与否，还是您自己说了算。

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项目所在版块大兴黄村的价格在5.5万元/平米，项目的价格对外报价是2000万/套起，换算过来大概和区域的整体均价持平，也在5.5万元/平米左右。目前在售的产品有限，以380平以上大户型为主，总价在2000-3500万元/套。

总结：项目位于大兴黄村，附近有地铁4号线高米店南站，第二机场的建设在一定程度也会带动大兴整体的经济和交通的发展，区域的购物、交通、医疗等各方面配套也会逐渐更加成熟。户型方面，目前项目没有小面积户型在售，大面积的户型高总价会让部分客户却步。但是大户型产品的设计可以满足家里人口比较多的购房者的要求。

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总结：项目位于大兴黄村，附近有地铁4号线高米店南站，第二机场的建设在一定程度也会带动大兴整体的经济和交通的发展，区域的购物、交通、医疗等各方面配套也会逐渐更加成熟。户型方面，目前项目没有小面积户型在售，大面积的户型高总价会让部分客户却步。但是大户型产品的设计可以满足家里人口比较多的购房者的要求。