中国人对于家的概念是全世界最强的，而与家息息相关的房也备受关注，房价是国人茶余饭后谈不厌的话题。近日，大家又多了新的谈资，首都北京的房价降了。

北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

据国家统计局发布的数据显示，5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。据安居客官网的北京二手房挂牌均价走势图可以看出，在3月政策出台后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。

数据显示，北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比，降幅高达16%，已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。

有购房者表示：“前期房价过高，不敢买。现在市场平稳了，大家不那么躁动了，又开始犹豫房价会不会更低，不想这么快买。更何况，在多校划片政策下，花了大价钱也并不一定能上理想的学校。”

中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示：近期北京东西城区房价有较大降幅是3·17调控政策见效的表现。降幅较大的原因也包括之前房产泡沫过大，如今市场开始回归理性。

房市一向主张“金九银十”，就是每年九月和十月是国人买房和买房的高峰期，几乎所有的一二线城市在这一期间都会迎来一次小的涨幅，如今北京房价跌回去年涨价前的价格，幅度确实很大。

但是，高跌幅在于北京的房价高，价格下降一万的北京房价依然维持在均价五万以上，北漂和社会精英想在北京买房依然是困难的。