十年人事几番新:四大转变正在澳洲悄然发生,租房需求再被推高

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根据市场研究公司Roy Morgan Research对澳大利亚长期发展趋势分析表明,澳大利亚人的“人生大事”-买房,发生的时间点与十年前大不相同。

Roy Morgan Research的首席执行官Michele Levine表示:“澳大利亚人将会在他们的原生家庭居住更长的时间,且现在很大部分40’s的人都还在出租屋里生活,绝大多数人都是在他们退休以后才能拥有自己真正的家。”

澳大利亚如今的变化是由两个主要人口趋势驱动的:千禧年的一代在学校受教育的时间和在家里生活(或出租屋)的时间都变长了;另外一个是婴儿潮的一代,他们大部分人选择的是拿家里的财产去作投资使用,而不是想办法尽快的去购买房屋并偿还贷款。如今房价上涨的速度远远要快过人们收入的速度,对于年轻的一代来说,生活将更加严峻。

更多的年轻人将住在家里

千禧一代的成年人,居住在家的时间与他们的父母相比竟然整整多出了十年。今天,18~19岁的人群中,有58%的人居住在家中,而在2007年,这一数字为54%。22~24岁人群中,有28%的人在家中居住,这比2007年的时候要上升了4%。27~29岁的人群中,仍有16%的年轻人选择于父母居住,而这个数字在2007年为12%。

这一个数字的增大也导致了其它关键指标的延期,如生活在共享房屋内,或租房,和住房贷款等。

拥有房产权的日子一推再推

在共享房屋内居住的高峰时间与10年前的数据相比基本保持不变,主要人群仍然是在22~24岁之间。如今大概有31%的人正在这样生活着,而在2007年,该数据为26%。

同时,这种共享家庭也变得越来越受更高年龄段的人群欢迎。在今年,25~29岁的人群中居住在共享家庭的人从2007年的20%上涨到如今的28%。

而且,越来越多的澳大利亚人选择租房生活。今年,25~29岁的人中,有36%的人正在租房(这一数据与十年前几乎没有变化)。报告中指出,在十年前,30~34岁的澳大利亚人中选择贷款购房的人比租房的人要多,而现在,42%的30~34岁人群正在租房,与2007年同比大幅上涨了9%,同时35~39岁的人群中,也有38%的人正在租房,而2007年的时候该数字仅为29%。

40岁才做“购房族”

如今,越来越多的澳大利亚人选择在40岁以后再行购房。三分之一的30~34岁间的澳洲人现在正在偿还房屋贷款(33%),远低于2007年的43%;而35岁至39岁的人中,有43%的人正在偿还住房贷款,这也比2007年的51%要低。

“40岁左右人群的数据与10年前相较差别不大,40~44岁的人群中有51%的人具有房屋贷款,45~49岁的人群中则为52%。”报告中指出。

多数人在人生的“下半场”才真正拥有自己的家

随着人们越来越不“愿意”搬出出租屋,那么,“购房”一事也被一推再推。今年,只有12%的40~44岁的人拥有了他们真正的家(2007年为18%);45~49岁的家庭中只有18%拥有自己的家园(2007年为28%)。

报告中还指出,如今,大部分澳大利亚人在60~64岁退休后,才能真正拥有自己的家,而在2007年,大概55%的人在55~59岁的时候就能拥有。

本文来自 yourinvestmentproperty

由澳洲房产大全编译

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