2017年对楼市来说是不寻常的一年，政府的调控下，北京房地产供应量持续走低。8月份上海楼市呈现一片低迷，成交量仅45万方，创历史最低。经历了连续3周的零供应，在供需失衡的情况下，整体均价创历史新高，上海房地产到底经历了什么？

2017年3月以来，楼市成交一直处于较为稳定的水平。直到8月份成交下跌尤为明显，新房成交量仅45万方，创造了历年来同期最低记录。为什么会出现这种情况？业内人士称：由于连续3周供应为零，对上海的楼市成交必定产生影响。我们来看一下，8月份上海的房价走势分析，是涨势跌各位一看便知！

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7、8月是房地产营销的淡季，在供求齐跌的情况下，能够创下历史新高的房价也全是偶然。毕竟，2017年的房价涨的是“心惊肉跳”啊！那么，我们来评价一下上半年上海的楼市。政策不断出台，而且越来越严厉，限卖是把房地产商品属性做了最强烈的压制，各种“限”达到15项，这在过往不曾出现过。相比之下，土地市场异常火热，嘉兴的八块土地，其中三块超过100%的溢价率。越来越多的人选择“环上海”区域，因为那里有等同上海一样的发展空间，同城效应尤为显著。

“金九银十”是否值得下手？这是许多购房者内心的一个巨大的疑问。面对着水涨船高的房价，越来越多的购房者加入到观望的大军中。个人认为九十月份还是一个探底的阶段，房价下跌的力道仍然存在，但现在的情况看，不会出现明显上涨或者明显下降的趋势，房价还是比较平稳的。