绿色地产正经历一个从量变到质变的发展阶段，从2005-2016年，各种政策发布，国内绿色建筑快速发展，再到如今关注人居环境的时代，涉足绿色地产的房地产开发商越来越多。第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会上，一家企业引人注目，亿利国际生态岛获首批中国建康建筑，掀起绿色生态人居变革风潮。安家融媒本期专访亿利金威旗下公司亿绿科技副总裁曾剑龙，谈一谈亿利金威在绿色地产方面的建树。

绿色建筑的前后十年

毕业于清华大学的曾剑龙博士，有十余年以上的绿色地产经验，是最早的一批绿色地产从业者，他见证了绿色地产在中国的变迁。在他看来，如今的绿色地产与过去十年比，已经发生了很大变化，变化最大的是环境。“十年前，做绿色地产的公司寥寥无几，而如今，在国家的大力倡导下，绿色地产从要不要做，到必须要做，经历了一个非常大的转变。也有相同之处，那就是绿色地产所提倡的理念是一致的，而现在绿色地产又被赋予了更多的含义，除了关注建筑，技术以外，更多会上升到对人的层面的关注。”

秉承“生态”基因的转型

立足生态修复28年的亿利资源，2015年，在大环境的驱使下，为扩大规模，在后续的激烈竞争中脱颖而出，其旗下公司亿利金威秉承公司的“生态”基因，开始转型，围绕“生态”开展业务。全新开启生态3.0即生态健康战略，为用户提供生态健康整体解决方案，形成“生态修复+生态产业开发+生态社区”的独特发展模式。

从内蒙起家的亿利金威，2015年，在天津开发了绿色生态标杆项目——天津亿利国际生态岛。天津生态岛位于天津中新生态城中，曾剑龙告诉记者：“中新生态城对绿色建筑要求至少是绿色一星标准，而天津生态岛达到了绿色三星标准，同时也获得了年初颁布的健康建筑标准，还获得了国际WELL标准预认证。在建筑单体上，天津生态岛实现了优良隔声性能、良好室内光环境、室内生理等效照明、室内污染物评估计算、室内空气质量监控、室内空气净化、热湿环境I级、环保装修材料、防干枯地漏、分户安装直饮水系统等。”

实现健康建筑的建造，目前还需要通过科技技术来完成，说到绿色建筑新技术，曾剑龙表示：“房地产并不是一个高科技行业，其技术的进步取决于整个社会技术进步的体现，房地产是集成世界上比较成熟、先进的技术，然后应用到建筑里，而这些年进步较大的是在智慧科技这方面。”

天津生态旅游城的落地

天津生态岛从项目策划到落地，都融入了亿利金威对绿色地产的深入研究，曾剑龙说：“在做项目规划时，我们就想打造一个生态旅游城，因此首先，结合现状，我们分析项目应做主客共享的产品；第二，通过对上位规划、政策、企业等导向分析，我们应做区域级旅游产品；第三，通过对滨海新区客群分析，我们将未来客群锁定为京津冀家庭和亲子短途游客群；第四，通过对周边旅游资源的竞争分析，以及开发企业的自身优势分析，确定要做科技生态休闲度假产品；第五，通过对周边酒店住宿的分析，确定要做家庭亲子主题酒店。”

最终项目定位为一站式生态休闲度假基地，打造国内生态旅游第一品牌，形象定位为“亿利·诺亚绿洲”。此外，通过讲述时间轴线上的生态故事，最终形成1个引擎、3大核心、5项配套的主要项目框架体系。

Elife+生态系统

天津生态岛打造了一种集生态旅游、健康生活、休闲度假、智能科技于一体的全新人居生活方式，而它也是亿利金威生态3.0系统的首批示范项目之一。

致力于成为生态城市服务商，亿利金威整合国内外绿色标准系统，定制了“亿利金威Elife+”综合解决方案及“亿利金威生态3.0产融网一体化服务平台”，依托“e生态家”产品体系，创建“亿生态家”，通过各种解决客户痛点的高价值增值服务，为客户营造绿色、多彩的生活方式。

曾剑龙告诉记者：“E生态家拥有六大产品体系，针对空气、水、噪音、智能化、人性化及社区生活而定制的六大系统，解决城市病，满足城市居民对生活的生态需求。

四大服务板块包括定制化软、硬装服务、互联网金融、理财服务、智慧社区服务平台、社区生态文明建设等，在360°满足社区居民需求的基础上，更让社区居民从陌生到熟悉，从相识、相往到相互信任、相互扶助，回归守望相助的和谐邻里关系。”

“我们会把系统跟建筑集成起来，来进行成本优化，实现高性价比，今后会在更多的项目里实现系统配置，让普通老百姓也能享受绿色建筑。”曾剑龙说。

绿色地产的下一个方向

亿利金威打造的天津亿利国际生态岛和天津亿利华彩城都获得了很大的成功，因此记者想了解绿色地产未来的一个发展方向，曾总表示：“这十几年，绿色产业发展的很快，但在市场上反映出一个普遍问题是‘叫好不叫座’，开发商可能花了比较大的代价去应用各种各样新的绿色技术，产品也好，但其实客户并不是很认可，老百姓认为这些东西离生活比较远，而亿利金威的研究方向，是跟老百姓密切相关的。因为大城市的污染比较严重，所以目前的一个趋势是向健康建筑的方向转变，如何提供洁净的空气，如何提供安静的居住环境，这些都是我们所关注的，也是未来绿色建筑的发展方向。而除了天津、内蒙外，亿利金威也将继续扩大版图，向珠江三角经济区，长三角区扩张。”