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主城区:

新房住宅成交:成交量保持低位,天府新区回落明显

根据某机构备案成交数据,本周(8.21-8.27)主城区(含天府新区)商品住宅共成交11.44万㎡,较前一周下降31.41%。其中,天府新区成交量下降幅度最大,较前一周下降80.4%;锦江区成交量上涨幅度最大,较前一周上涨45.9%。

开盘:城东城南新推公寓较多,住宅仅城北有新货

成都主城(含天府新区)本周(8.21—8.27)共4个楼盘开盘,但仅有一个楼盘推出的是新建商品住宅,另外三个楼盘新推的房源均为40年产权的公寓。

环球汇蔚然

位于锦江地铁二号线东大路站旁,8月26日推出共72套40年产权的loft 房源。开盘当天成交率72%,惠后均价18400元/㎡。

绿地中心468星朗

位于锦江芙蓉西路468号,8月27日推出共632套40年产权的soho 房源。开盘当天成交率100%,惠后均价13700元/㎡(带装修)。

华润时光里

位于高新区红星路南延线东侧,8月24日推出共310套40年产权的loft 房源。开盘当天成交率53%,惠后均价15000元/㎡。

永立龙邸

位于成华二环路与府青路交汇处(原512建材市场旁),8月21日推出共310套高层房源。开盘当天成交率100%,惠后均价14700元/㎡。

近期新盘:佳兆业广场获公寓预售证,融创香璟台预计本周开盘

佳兆业西城广场

位于光华大道一段西非遗博览园旁。楼盘已于8月25日取得新批次40年产权公寓的预售证,预计近期将顺推。将推出9号楼,建面42㎡-52㎡商业公寓房源。预售价格为18000元/㎡左右,目前售楼部在接受诚意咨询中。

融创香璟台

位于高新区新成仁路与新川大道交汇处,是即将开盘的全新盘。楼盘将于近期开盘,首批次将推出1、4、5号楼,建约128、142、158平方米的高层带装修房源。对外宣传价格为16000元/㎡左右,目前售楼部在接受诚意咨询中。

沁园世纪广场

位于高新区应龙北一路222号,是即将开盘的全新盘。首批次将推出92-121㎡高层房源,均为清水房,价格参考周边楼盘价格,目前售楼部接受诚意咨询与登记。

近郊:

新房住宅成交量

根据某机构备案成交数据,本周(8.21-8.27)近郊商品住宅共成交26.88万㎡,较前一周成交量环比上涨3.46%。其中龙泉驿区成交10.80万㎡,环比上周上涨32.03%,为近郊成交面积最多的区域。其次是温江、郫都区域分别较上周环比上涨19.92%和3.73%。除此之外,新都、双流均环比上周有所下降,其中新都下降40.35%、双流下降16.3%。

住宅开盘情况

成都近郊本周(8.21—8.27)仅2项目开盘,整体去化率较好。其中成都后花园当天去化率达99%,蓝光长岛国际社区去化率为82%。

成都后花园蝶院

位于金牛宾馆以西2.8公里,于8月25日推44号楼共247套住宅,开盘当天成交245套,面积区间达81-136㎡,成交价约11500元/㎡(带装修2600)。

蓝光长岛国际社区

位于双流永康森林公园旁,于8月26日推2、6号楼共279套房源,开盘当天成交229套,面积区间为114-180㎡,成交价约11000元/㎡(带装修)。

近期开盘预告

万科理想城

位于国宁东路与犀安路交汇处,近期预计推售74-110㎡套三、套四,预计约11000元/㎡(带装修1500元/㎡)。

朗诗未来家

位于成都市郫都区广场路三段,近期预计推售75-86㎡住宅,预计约6300-6600元/㎡。

北辰南湖香麓

位于成都天府新区南湖公园锦江路,近期预计推售110-147㎡住宅,预计约10000元/㎡。

热点事件回顾

1、 成都发布《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》

8月22日,成都市房管局发布《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》规定,2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房,应按照房屋基本单元进行分割和转让,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

2、9月7日将拍卖主城区6宗住宅用地,共计约517.5亩。

此次拍卖的6宗土地分别位于武侯区(2宗)、高新区、成华区、青羊区、锦江区(各1宗),土拍规则为最新的熔断4.0机制。即: “配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”、“限价竞买+竞自持商品住房面积比例+抽签竞得”方式确定竞得人。

3、 成华区出台《关于实施“成华英才计划”促进人才优先发展的若干政策(试行)》

8月21日,成华区出台《关于实施“成华英才计划”促进人才优先发展的若干政策(试行)》,设立1亿元人才发展专项资金,对领军、领创、领智等三类高层次人才在成华区购买首套房自住,最高可获20万元的一次性购房补助。

4、成都商办类用房禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让

8月21日,成都市房管局发布《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》规定,2017年4月21日以后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房,应按照房屋基本单元进行分割和转让,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

5、成都郫都土拍:楼面地价首次破万,达10200元/㎡

8月22日,成都郫都区三宗地块,共计约122亩,成功拍卖。其中一号宗地:郫都区犀浦镇五粮村1社由朗基溢价64.52%,楼面价10200元/㎡拿下;二号宗地:郫都区犀浦镇龙吟村6社由丰隆溢价94.23%,楼面价10100元/㎡拿下;三号宗地:郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社由北京金隅大成溢价86.8%,楼面价7100元/㎡收入囊中。

6、发展租赁住房:成都住房租赁交易平台启动试运行

8月21日,成都住房租赁交易平台启动试运行,市民通过此平台就能享受出租、租房、找中介等服务。同时平台建立了淘宝互评机制,房东房客都可给差评。

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