丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

头条来“袭”

多省、市再发力推进“购租并举”

本周，广东省以及佛山市、合肥市等纷纷再次表态培育和加快发展租赁市场，推进“租售并举“。例如合肥鼓励房企长期持有部分房源，可提取公积金支付房租；佛山表示商办可改为租赁住房；广东省发布珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引，大力发展住房租赁市场。目前已有20余城出台发展租赁市场新政。而在土地市场，上海本周再推出9宗租赁住宅用地，短短一月累计已有11块黄金宅地供给租赁住房，以实际行动支持发展租赁住房市场。

房地产企业半年报集中出台

本周，有近19家房地产企业出台半年报，上半年不少企业“捷报频传”。其中较为关注的：

碧桂园上半年共实现合同销售金额约人民币2,889.1亿元，合同销售面积约3,226万平方米，同比分别显著增长131.0%和106.3%。

万科上半年实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%，实现净利润100.5亿元，同比增长41.7%。

新城发展2017年上半年合约销售额达约人民币490.87亿元，同比增长75.01%。销售总建筑面积约354.89万平方米（含车位销售面积），同比增长31.73%。

保利置业集团有限公司及其附属公司的合并营业额为147.18亿港元（2016年同期：99.92亿港元），较去年同期增加47.26亿港元，股东应占盈利为6.29亿港元，较去年同期增加973.1%。

阳光城集团2017年上半年度实现营业收入75.25亿元，同比增长83.88%；归属于上市公司股东净利润3.28亿元，同比增长91.82%。

金科上半年实现签约销售金额277亿元，同比大幅增长107%，对比全年500亿的销售目标已完成55%；其中地产板块实现签约销售金额约267亿元，同比增长约113%

数据说话√1

1307亿元/50万平方米/增长131%/491亿元

1307亿元

南京市统计局公布了今年1-7月的经济数据。其中，1-7月南京房地产开发投资1306.69亿元，同比增长23.4%，比去年同期高2.9个百分点；商品房销售面积877.26万平方米，同比下降5.0%，降幅比1-6月扩大0.3个百分点。

50万平方米

南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》，通过培育多层次市场主体，从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式，建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。

增长131%

8月22日中午，碧桂园控股有限公司披露，截至2017年6月30日止六个月中期业绩，该公司共实现合同销售金额约人民币2,889.1亿元，合同销售面积约3,226万平方米，同比分别显著增长131.0%和106.3%。

491亿元

8月18日，新城发展控股有限公司披露其截至2017年6月31止六个月中期业绩。公告显示，新城发展2017年上半年合约销售额达约人民币490.87亿元，同比增长75.01%。销售总建筑面积约354.89万平方米（含车位销售面积），同比增长31.73%。

要闻速读√2

碧桂园/广州/中粮/万达

碧桂园句容拿地“再创新高”

8月23日，碧桂园以5.65亿元的价格摘得句容宝华镇宝华大道东侧局部地块A，该地块为商住混合用地，最终成交楼面地价为9541元/平方米，创句容楼板价新高

广州行政村改造“门槛降低”

广州近日发文表示行政村不具备整村改造条件的，可报经区政府同意后，以自然村（经济社）为单位进行单独改造。用地面积30公顷以上的旧村，村集体经济组织可选择联合体进行合作改造。

中粮收购大悦城“全面整合”

8月21日晚间，大悦城地产有限公司发布内幕消息公告称，中粮地产正探索自中粮（香港）或中粮集团有限公司的相关收购方，收购大悦城地产控股权益或收购持有大悦城地产有关控股权益直接控股公司的股权的可能性。

万达放弃伦敦土地“全面收缩”

8月22日据媒体报道称，万达放弃以4.7亿英镑在伦敦收购土地的交易。早在今年6月，万达集团拟以4.70亿英镑（约人民币40.6亿元）的价格，从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中买下Nine Elms Square地块。

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