说到相城，大家第一反应应该是伦敦桥，荷塘月色，活力岛，苏州高铁新城吧。一个朋友在苏州工作2年，都还没有去过相城区，可以说大家对相城的认知远远低于园区、古城区和新区。但是由于苏州的房价走高，乡镇板块也渐渐被大家所熟知，今天去看的盘就是位于相城区黄桥街道的招商公园1872。

01板块

招商公园1872项目位于相城区北部的黄桥街道，属于虎丘湿地板块，项目就在虎丘湿地公园对面。

02区域规划

虎丘湿地公园规划用地12.04平方公里，其中苏州市相城区6.43平方公里，苏州市姑苏区5.61平方公里，据说将会是苏州最大的湿地公园。

虎丘湿地公园板块西邻新区永旺城地铁商圈，东接活力岛核心，苏州第二图书馆、相城体育公园在规划中。

03地理位置

项目地址：华元路与西环延伸段交界处(虎丘湿地公园北1000米)

04开发商

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979 ）是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。没错，就是你知道的招商银行和招商证券的那个招商，他们都属于招商局集团。

招商公园1872是招商蛇口在苏州的第12个项目，同时招商公园1872也是招商蛇口在全国布局的一个系列产品，在武汉、佛山、合肥等城市都有这个项目。

招商蛇口在苏州的一些其他项目：

数据来源：兔博士查房价APP

05周边配套

• 交通

项目位于西环快速路和中环北线双出口处，距离出口处仅仅800米。有这两条苏州交通的大动脉在家门口，有车的话出行还是很方便的。

• 商业

周边暂时没有成熟的商业配套，购物可以去黄桥镇上，黄桥镇是一个成熟的小镇，基本能够满足日常生活所需。同时项目位于活力岛商圈和浒关大润发商圈之间，距离苏州城北CBD活力岛商圈3.5公里，距离宜家家居、新区永旺梦乐城约5公里。

• 学校

附近的学校都在黄桥镇上，黄桥中心幼儿园、黄桥中学，约2公里到达黄桥实验小学，三校都处在黄桥街道上。

06楼盘详情

招商公园1872整个项目不大，一共就18棟楼，8幢高层，10幢洋房，一共是870户人家，针对人群偏向改善型。

• 高层户型图：

3室2厅1卫1厨 97㎡

3室2厅2卫1厨 115㎡

4室2厅2卫1厨 138㎡

4室2厅2卫1厨 143㎡

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• 洋房户型图：

洋房3室2厅3卫1厨143㎡

洋房3室2厅2卫1厨 169㎡

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• 洋房复式户型图：

洋房3室2厅3卫1厨 180㎡

洋房2室2厅2卫1厨 199㎡

洋房4室2厅4卫1厨 214㎡

洋房3室2厅2卫1厨 251㎡

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• 样板间：

洋房169㎡ 3室2厅3卫1厨

洋房143㎡ 3室2厅2卫1厨

洋房的样板间看下来，整体的设计公共空间客厅餐厅厨房都很大，呆在公共空间会是非常舒适的体验，相对来说房间都会相对小一些。小区的整体户型以大户型为主，面向的是改善人群，目前过来购买的客户中基本是地缘客户，黄桥镇上本地的拆迁户和一些工商个体户，基本原本就是住在相城区的。

07整体感受

优点：项目对面就是虎丘湿地公园，生态环境是宜居的。佳兆业、招商蛇口、东原、天房等开发商先后在这边拿地，说明认可这边的发展潜力。距离西环快速路、中环北线都比较近，有车的话出行也算方便。

缺点：目前来说，项目周边没有商业配套，楼盘对面就是黄桥本地居民的宅基地，据案场置业顾问说已经准备拆迁。永青路以北是洗浴中心、彩钢瓦厂、金属公司等，黄桥镇上的千家惠鞋服大卖场、如海生活购物广场、世纪华联、欧德福超市、常润佰尚广场等等与项目的改善型定位有点格格不入。与其他尚在发展中的区域一样，虎丘湿地公园板块仍属于概念+规划落成状态，更多的规划仍然在各方测评和考量中。