兔博士·看房说

融创·涌清府——钱江新城继望江府、候潮府之后的第三个为数不多的高端改善盘。

8月16日6#加推热销。楼盘共两个户型，分别是125、147，目前125户型已售罄。

销售均价50000元/平方米，全部为精装修。

具体啥情况呢？小编前去探了一探，并奉上此次踩盘记。

融创·涌清府区位效果图

城市的发展，可以说是一个由政策指导方向的，不断向外扩张、再扩张的进程。大到邓爷爷在南海边画了一个圈，有了如今的大深圳，小到最近的临安撤市设区，无不是政府做出政策先导，拨好了指南针的方向，接着大家才来前仆后继~

所以说，要经常收看新闻联播啊，前半年的雄安就是一个实例。

而钱江新城则是在2001年提出“大杭州”规划概念后，渐渐发展成以钱塘江为轴心的居住生活圈，随后日月同辉、市民中心、万象城的相继建成……最近的2016年，杭州市政府的迁入，G20峰会的举办地等带来了一系列发展红利，让钱江新城再上一层，成为杭州新的城市封面。

钱江新城实景图

住宅供应量由土地市场决定，定位为杭州中央商务区的钱江新城，其住宅用地本就远少于商业用地。此时的住宅用地寸土寸金，好的项目更是不多。融创·涌清府算是钱江新城还能买到的高端改善盘之一了，也正因为改善盘，户型面积在125、147，单价也不低，在5万左右。

项目基本信息

融创·涌清府

开发商：杭州融汇前江置业有限公司

地址：运河东路和严家弄路交叉口

户型面积： 125、147

建筑类型： 高层

装修标准： 精装修

产权年限：70年

容积率：2.6

总户数：342

融创·涌清府鸟瞰图

跟小区只隔了一道墙的运河文化综合体，改造后的内港码头还散发着历史的气息，新建的几座展览馆不失为给孩子课外体验的好地方。

项目配套信息

交通配套：4号线新塘路站（建成）、地铁6号线昙花庵路站（在建）、9号线三堡站（规划）、公交31路、200路章家坝等

商业配套：万象城、来福士广场（在建）、高德置地广场（在建）、砂之船广场、杭州大厦501、庆春银泰等

星级酒店配套：卓美亚酒店（在建）、康莱德酒店（在建）、万豪UDC、柏悦酒店、洲际酒店、杭州泛海钓鱼台酒店

医疗：邵逸夫医院、浙江省第一人民医院、杭州市妇女医院、江干区中医院、浙江省第二人民医院等。

中小学：钱江外国语实验学校(小学)、浙江大学幼儿园钱江分园、杭州市人民政府机关幼儿园等。

项目亮点

融创涌清府，是融创继望江府、候潮府之后，深耕钱江新城的第三座府系作品。

景观设计：以新加坡高端社区园林为范本，结合了杭州风土人情，以5D立体景观的园林格局，结合建筑架空层的设计，营造出多主题、多功能、全龄段的社区活动空间，分别为动态游乐空间、休闲交流空间、书享空间、茶艺中心和儿童专属游艺空间，为业主及小朋友、老人营造出了一方属于每一个自己的安逸天地。

建筑特色：新加坡艺术住宅为蓝本，将建筑设计L型平面与几何立面的结合，运用天然石材与玻璃结合，打造出极具线条感的当代艺术建筑，在采光方面更有精彩表现。

户型图and样板间

最后来一张项目实景图

融创·涌清府售楼处实景图

小编有话说

看盘踩盘，总会和置业顾问来一番机智问答，总的来说，融创·涌清府的自身条件是好的，均价接近5万的价格也是贵的，但和能享受到的资源是成正比的，即开即罄也是一个很好的证明。

不管哪个项目，总是有好和不好两面，而融创·涌清府让客户稍在意的地方在于距离项目200米左右的清真寺，有人谈风水，也有人不在意，喜不喜欢的，最后决定买或不买的，可能是区域、或者投资潜力再或者只是看上了它的户型，只想说，不管哪一点，合自己的心意便是好的。

（稍有啰嗦~哈哈，最后买或不买，最后一根决定的稻草，还可能是置业顾问的一句“我另外一个客户要交钱啦”）

买房毕竟大事，什么样的需求要想清楚

嘿嘿~下次踩盘见喽~~

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