一直都很关注高新区的楼盘，不过根据成都市城乡房产管理局提供的“预/现售项目”的数据显示，截止8月16日，主城区没有一个楼盘获得商品住宅预售证，而近郊也只有6个楼盘推出新房源。

回顾6月，主城与近郊均有30多个楼盘获得预售证并相继开盘。这些楼盘尤其是主城区的楼盘，无一例外，购房者抢得那叫一个疯狂。

特别是在成都最强人才落户政策实施后，高新区更加成为了落户的“新大陆”。

8月2日成都市委常委会会议消息称，自7月20日成都人才入户新政实行以来，成都已办理全日制大学本科及以上学历入户1.2万人，年龄35岁以下的占80%；本科学历占85%，硕士、博士研究生学历占15%；从省内迁来的占65%，省外占35%。从落户区域看，成都高新区名列第一。

这波入户热潮给高新区和天府新区打了一剂强心针。从近几周踩盘结果来看，通常是将推400套房源的楼盘排号达到1000以上。

甚至像北大资源紫境府那样纯改善楼盘在验资100万，116、146“小户型”还要全款的情况下都要摇号选房。

融创香璟台那种单价16000以上，面积120㎡以上的楼盘售楼部里面也是人挤人。

（简直吓人）

下面，按照惯例介绍一个楼盘。这个楼盘一直饱受争议，有些购房者对它是又爱又恨。

高新区项目——朗诗熙华府

朗诗熙华府地块是原雅颂居三期地块。四面都是已经交房入住的小区，周边环境已经定格，不会存在变数。周边生活比较便利。加上目前五号线在建，地铁口直线距离200米。可以说是位置不错的一个楼盘。

基本信息

楼盘地址：天府二街与荣华北路交汇处

住宅类型：住宅

装修标准：带装修

待售套数：10-12栋，211户

梯户比：2T3户、2T2户

总户数：1379户

绿化率：30%

容积率：3.6

物业公司：南京朗诗物业管理有限公司成都分公司

物业费：3.3

车位情况：2670个

交房时间：19年底

销售情况

17年7月3日项目第一批次开盘356套，价格16000-18000，已售罄。预计下批次开盘时间为17年10月，211套104-200㎡的套二、套三和套四。

主力户型

104㎡户型。这个户型和市面上的有点不同，现在成都市场都比较流行小套三，个人感觉，这个项目104㎡做一个2居室就有点奢侈了，在损失一些功能性的的代价下换来的是舒适度，因为主卧确实够大，客厅也不错。

135㎡户型。这个户型优缺点很明显，优点是135㎡的空间做成套三，每间卧室都够用，客厅和主卧尤其可观。缺点是没有入户玄关，客厅背靠餐厅的布局会让一些讲究的人直接PASS掉（因为风水上来说是“没有靠山”）

150㎡户型。这个套四的户型整体看起来很方正，仔细看来其实和135的那个户型差不太多。只是多了个入户玄关。不过公卫对面就是次卧的布局有点觉得别扭。

179㎡户型。这个户型第一印象就是“不喜欢”，长甩甩的一看有点畸形。不过仔细看一下户型其实有些地方还是比较合理，动静分区，外加一个大阳台。只是卧室到客厅那条长廊有点可惜。

楼盘相册

上划看户型图

项目点评

优点：楼盘位置不错，交通方便，而且地铁在建中，周边商业比较发达，生活配套齐，有学校，有公园。

缺点：户型不是很惊艳，还有上一批次要求全款销售闹得沸沸扬扬，下批次估计——不简单。

总结：有钱可以买。

怎么样？这个项目还符合胃口吗？

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最后，说一下现在高新区和天府新区的市场情况，截止8月20日，据大麦所知，几乎没有住宅项目在售，都处于待售状态。不过等几天就相继开盘了，8月25日左右融创香璟台一期要开盘了。

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