现存的海河故道位于天津市津南区咸水沽镇北部。在上个世纪初（1901年～1923年），海河裁弯取直改造工程一共进行六次，据文献记载该海河故道是第四段裁湾工程竣工后遗留下来的，这里人叫它老海河。

由于年久失修、河道淤积情况严重，附近居民倾倒垃圾，成了一条垃圾沟，严重影响了周边环境。为彻底改善城镇生态环境，天津市津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，治理翻建改造成美丽公园。

海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。

有了这么好的环境，当然要盖房子啦，所以一个超大型社区在海河故道公园的环抱下便应运而生，它就是津南新城。

津南新城位于天津大道与东沽路交口东南侧，整个项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发(A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区)。开发商为天津津南新城房地产开发有限公司。

开发商由上图四家地产企业联合组成，在营销上则是以富力和世茂的品牌出现，我们这次去的就是富力又一城的销售中心。

早在2011年，一期的高层就开始销售，目前已经有多个地块交付业主，居住氛围大致形成。

整个项目又高层，洋房，别墅，会所，学校和商业组成，其中商业规模也不小，规划的是一个综合性的商场和酒店，写字楼等，目前还在建设。

现在在售的是F地块，名为合雅园，有高层和洋房，容积率2.3，绿化率35%，高层起价12000左右，洋房21000左右，均为毛坯，高层的价格相对来说还比较低，适合刚需入手，不过交房基本在19年底或20年，等待时间较长。洋房的话个人感觉不如海教园的几个项目有吸引力。

高层的户型还是比较丰富的，多种面积可供选择。

其中有部分户型为两梯六户，可能略显拥挤。具体户型就见仁见智了，这里不做评判。

目前，小区里面的生活设施已经有了一些，不多，不过日常生活可以满足。日常出行的话由于紧邻天津大道，开车去市里或滨海都挺方便，后期1号线东沿线设有东沽路站，离项目较近，不过由于社区实在庞大，具体楼座到地铁的距离相差还是不小的。

最后，放上几张已经入住的小区实景照片，大家可以参考一下。