提起南大板块也许你会陌生，但相信你对大场板块并不陌生吧。整个上海中环的热门板块，东有浦东张江、杨浦东外滩、西有普陀长风、长宁古北虹桥区域、南有徐汇长桥，北有闸北大宁、杨浦五角场、宝山大场。

显而易见，整个中环沿线大场板块是妥妥的价格洼地。

我们今天所讲的南大板块就是大场板块中的一小块区域。在2015年的5月，宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》在公告中称大场地区的祁连敏感地带被称为南大地区。

整个南大地区约630万平方米的恢弘规划，其中40%的土地用来规划生态绿地，30%的面积用来做商业、学校等配套，服务于30%的住宅。

目前当我们提起南大的时候，浮现在你眼前的是不是杂乱的店铺，废旧的工厂，满街的集卡......?

没错，目前的南大确实是百废待兴的状态。

但是你不要看它现在破，正是因为现在的破才会有以后的新，由破变新的过程就会有价值大幅的上升。

交通

受大场机场影响，之前南大板块东西向只能依靠场中路及S5沪嘉高速加中环北段；受S5沪嘉高速及南何铁路支线阻隔，南北向只有三条主要道路（沪太路，祁连山路及外环线）所以常年拥堵。但是十三五的规划中显示：沪太路北段将快速化，中环真北路立交向北延伸但不与长江路高架成环，南大路地区预计将更快速的在场中路附近驶入中环，大大缩短地面行驶时间。

祁连山路沿线物流公司和集卡场基本已经搬迁，由原来的4+2车道扩建到6+2车道并打通至顾村链接陆翔路。

由此可见未来南大地区的驾驶出行会得到很大程度的改善。

已经完成的7号线地铁和正在建造的15号线轨交也从该板块内经过。

教育与医疗

目前该板块内的教育资源并不十分突出，仅有的公立资源如：大场小学、大场中学等。

目前南大板块北边的上大板块依托上海大学的资源有一些很不错的基础教育资源如：上大附小、上大附中及宝山区的重点上师大附属经纬实验学校等等。

但是南大板块未来的规划中有17所基础教育学校（从幼儿园到高中），未来足以满足板块内居住者的需求。

目前板块内有一所二甲医院-大场医院，能够满足附近居民普通病情的就医问药。

在南大的不远处还有同济医院和华山医院北院等三甲医院可满足更高级别的就医需求。

商业配套

目前该板块内的商业配套肯定是不完善的，基本都以街边小店或者偶尔小区沿街商铺为主。购物需求要走出去，比如到大华二路那里的大华虎城或者往北到聚丰园路祁连山路一带甚至更远点的可以到顾村公园那一带。

但是目前在建的一些小区比如保利熙悦等都是自带几十万方的商业配套的，以及按照政府的规划中有百分之三十的土地用于教育和商业配套的建设。所以相信几年后南大这里的商业环境会发生翻天覆地的变化的。

楼盘

整个南大板块目前南大路上基本都是破旧小区，而沿着环镇北路文海路往西直到过了祁连山路到丰翔路这一条路上有很多个新盘次新盘，跟着笔者一起来看看吧

招商中环华府

关于招商中环华府小编前面有一篇踩盘笔记是专门关于它的，有兴趣的童鞋可以往前翻。据说马上又有一批房源要放出来。

同济城市阳光

同济城市阳光紧挨招商华府，位于大场医院西侧。13年开盘至今已有5年时间了。小区入驻率还算蛮高的。（目前可售的二手房源很少）

聚丰福邸

聚丰福邸是一个高层，多层联排花园混合的楼盘，由祁连房开公司开发。小区保安认真负责，进出询问非常详细。

美诗邸

美诗邸是个非常小的楼盘，小巧玲珑，便于管理。外表低调奢华。一共5栋房子。15年开盘（目前几乎无在售二手房源）

中裕豪庭

中裕豪庭由四栋高层和八栋联排别墅组成，形成一个南低北高的排列方式，社区里形成两个相对独立的生活组团，整个小区呈西班牙风格。在建的15号线就在小区西大门对面，隔着一条祁连山路。为名副其实的地铁房。

保利熙悦

相信大家对于这个盘一点都不陌生，“墓地盘”？前段时间普陀湿垃圾选址公示？哈哈，总之这个盘算是出名了。

小区距离在建的15号线的距离大概为1000米，走路10~15分钟吧，下图即为实地拍摄的从保利到中裕豪庭的距离（中裕豪庭对面即为15号线在建的丰翔路站）

项目位于祁连山路往西约1000米处，共15栋楼24~25层的高层组成。项目自带商业，楼栋间有连廊组成（刮风下雨在小区里不用带伞），有超大的下沉式广场，总之项目品质绝对不错。

小区共有如下几种户型：98平2+1，106平3/2/2，117和123的4/2/2,笔者看了106和117的自认为性价比高的样板房

106平的3/2/2房型

117平的4/2/2房型

至于南大路上的房子，一路过去基本都是比较陈旧的，如果不是特殊情况，不建议考虑。其实整个板块跑下来，建议还是趁现在政府调价当口入手该板块的一手房源比较合算。

PS：如果有什么问题，可以提问小编。