2002年8月20日,鸿坤集团正式成立,到今天整整15周年。15年来,鸿坤集团一直秉承着“善建价值 善见未来”的理念,以“让人们住的开心,让城市充满活力”作为企业使命。在上一个发展阶段内,鸿坤集团面对住宅市场现状,首次提出“大七环战略”。进入2017年,面对房企越来越集中的市场局面,鸿坤再次提出自己新的发展战略——双圈战略。

据悉双圈战略由“都市圈”和“生态圈”构成,而蓟州正是鸿坤都市圈战略的重要组成部分。蓟州地处京津冀核心地带,拥有优越的自然环境。鸿坤地产携鸿坤·山语墅进驻蓟州,既是因为其得天独厚的地理优势,也是为提升蓟州人居标准做出贡献。

鸿坤集团北京公司总经理李卫锋活动现场讲话

鸿坤·山语墅示范区开放现场

鸿坤·山语墅位于蓟州东部的“中央别墅区”,周边食、住、财、游、购、娱、医、教8大生活配套醇熟完备。项目园林景观汇聚“渔阳八景”精粹,集蓟州山水大境和语墅系品质于一身。8月19日,鸿坤·山语墅示范区正式对外开放,值此盛会,我们也有机会与鸿坤集团孙霞、李卫锋、纪跃等进行直接对话,了解一下蓟州在其整体战略中的地位。

嘉宾名单:

孙 霞 鸿坤集团地产开发公司副总经理

李卫锋 鸿坤集团北京公司总经理

纪 跃 鸿坤物业天津片区负责人

记者:各位好,我们都知道鸿坤集团已经连续5年进入中国地产百强,近年来更是实现了诸多跨越性发展,根据了解,2017是鸿坤的蜕变年,接下来,请简要谈谈鸿坤的发展历程,及其战略布局与核 心理念吧?

孙霞:鸿坤集团是2002年8月20日成立的,至今已经有15年的时间,从当初的行业新兵,发展为一家拥有地产开发、金融投 资和文化旅游三大业务板块的复合型控股集团。鸿坤集团已经连续5年位列中国地产百强,而且是房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间,我们的开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、安徽、广东及海南等直辖市和省份。

鸿坤集团地产开发公司副总经理孙霞

2017年,是鸿坤集团业务“全国化布局、国际化发展”正式展开的第一年。前段时间,鸿坤以天津为首站,正式发布全国布局战略,可见天津在我们整体战略中的重要性。在我们15年的发展历程中,鸿坤集团一直坚持秉持‘善建价值善见未来’的理念,同时围绕这个基础来打造核 心能力。

媒体采访现场

15年的时间里,鸿坤集团在北京西红门区域,打造了住宅地产、产业园区、商业、写字楼项目,基于城市发展需要,建设了多种配套,还协助当地打造了西红门创业大街,并吸引大批创新型企业入驻,使得西红门成为北京城市发展的一个样本。我们通过对大兴西红门创新城市运营经验的总结和提升,开始将这种模式复制到其他城市和区域,希望可以以一种更加成熟的模式,为中国的城市化进程提供助力及参考。

当我们将目标锁定京津冀区域后,通过对这里的提早布局,我们成为最熟悉这片区域的开发商之一,乘着京津冀一体化的政策春风,我们获得迅速发展。集团锁定蓟州区域,也是因为看中了这里的强劲发展动力。蓟州隶属于天津,拥有非常好的旅游资源及自然生态资源,随着后期城市化的深入,蓟州的未来发展很值得期待。所以,我们先后出手,拿下蓟州7宗地块,成为蓟州目前土地存量最多的城市运营商,而且我们对这片土地的投入还会继续。这说明我们对蓟州充满信心,也坚信这里会成为最受关注的环京住宅区域。

我们希望通过自己的努力,让人们住的更加开心,让城市更加充满活力。

媒体采访现场

记者:接下来,请李卫锋谈一下鸿坤地产对市场的预期,以及蓟州在鸿坤集团整体战略中的重要性。鸿坤集团在天津尤其是蓟州的发展和项目情况?

李卫锋:我们一般不去预判市场,而是去积极面对市场。2016年的市场先热后冷,现在是时候收一收,拉拉闸,让大家回归理性是非常好的。鸿坤从2015年开始进入全国,一二线城市成交量在下滑,二三线城市上半年成交量还是上升态势。城市化进程持续进行,需求还在,我们要对这个市场保持乐观。鸿坤进入的一般是强一、二线城市,还有一类“缝隙城市”,介于二三线之间。从我们介入的城市来说,发展态势还是持续向好的。

鸿坤集团北京公司总经理李卫锋

北京未来五年楼市顶部来说基本上差不多了,但是对整个京津冀来说反而是机遇,任何一个国家,尤其是发达经济群一定不是一个独立的城市,而是几个城市组成的,这个对天津和河北都是很大的利好,尤其是天津。2016年对于天津来讲是非常非常重要的一年,我们说2016年是天津的转折点,原来被改革开放以来的历史遗忘的城市,突然变成了一线城市或者准一线城市,原来许多不愿意不喜欢或者忽视天津的人,都开始重新审视和衡量这座城市。

媒体采访现场

记者:您说的非常有道理,鸿坤见证了天津房地产市场的迅猛发展,蓟州作为天津下辖区县,凭借本身的地理位置及生态资源备受关注。我们知道鸿坤有语墅系、理想系、原乡系等多个系列的产品,请您为我们解释一下,为何会选择鸿坤·山语墅这个产品系落地蓟州?能否为大家介绍一下鸿坤•山语墅?语墅系在蓟州落地,对蓟州而言意味着什么?

李卫锋:首先,2017年上半年,我们将蓟州新城的5宗宅地全部收入囊中,7月份又将40#地块拍下,由于地理位置相对较近,我们是将这些土地作为整体来运作。现在,我们是蓟州土地储备量最多的开发商,因为集团的战略就是要深耕蓟州。

鸿坤·山语墅示范区开放仪式剪彩

其次,鸿坤下面的产品很多元,第一是住宅,我们有很多的产品系,高端的语墅系,然后还有大盘理想系,我们还有原乡系,在武清,北京周边的一些城市,还有海南。还有一个都市系,每个产品系都有自己的特点和让客户感动的地方。鸿坤·山语墅项目我们激发潜 力,将品牌、人文、山水、园林、产品和物业,做到我们自己的最好水平。鸿坤品牌15年地产深耕,对产品的领悟和解读是有目共睹的。

鸿坤集团北京公司总经理李卫锋  值得一提的是我们的园林,在蓟州的山水和人文环境的背景下,我们汲取蓟州闻名的渔阳八景精髓,量身打造鸿坤·山语墅独有的华庭八景、四季山水画卷,一季一景。在产品上我们采用符合当地风土人情和如今中国建筑审美的新中式建筑体现,另外作为中国物业服务的百强企业,鸿坤物业的一级物业资质的生活体验也会给业主带来全家放心舒适的居住感受。

鸿坤·山语墅示范区开放现场

记者:刚刚参观过示范区,的确非常棒。都说“物业是住宅产品的重要附加值,是住宅产品升 值的保障之一”,刚刚李卫锋也提到了鸿坤·山语墅的物业为拥有一级物业资质,中国物业服务百强企业的鸿坤物业,那么鸿坤物业在提供基础物业服务外,是否还有其他更加人性化的服务?鸿坤物业是如何做好这些特色服务的?

纪跃:鸿坤物业遵循“让人们住的开心”的企业使命,以人为核 心,围绕人的需求,构建实现分享和共享的平台和场景,倾力打造鸿•生活体验中心,集金融理财、健康咨询、医疗养老、教育讲座、家居装修、租售服务等综合性物业服务于一体,为客户提供综合性升级服务。

媒体采访现场

十四年的发展,使鸿坤物业从一家北京西红门地区的区域性物业管理企业,成长为深耕京津冀,布局长三角、珠三角、海南区域的全国性物业管理企业。这些年里,鸿坤物业的服务范围涵盖了多个城市,经营多种业态,包括普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、体育公园、产业园等物业服务。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、房产经纪、社区资源经营等诸多领域。

为鸿坤15周年庆生

鸿坤瑞邦物业历经十四载,在服务专业化道路上砥砺前行,坚持服务质量升级,打造’鸿管家‘特色品牌服务,并将居家服务引入社区生活,努力成为客户最贴心的资产管理和服务的提供者、最具行业特色和值得信赖的物业大管家。

鸿坤物业成立了家政服务公司——鸿坤•爱家,向社区提供私人订制管家式保洁服务,主张为业主提供“有温度、有标准、有品质”的家庭管家服务,全程跟踪的保姆管家服务,独创“1+1+1”医护团队式月子管家服务、尊重宝宝发育规律的“育儿管家”服务。鸿坤物业结合互联网+技术——“优管家”,以真诚细致的服务精神和专业的服务能力为客户提供满意、得体服务。

于此同时,鸿坤物业还始终坚持多元化的发展,依托集团内部资源的产业协同,大力发展社区金融和社区医疗两大特色服务。社区金融,鸿坤物业与亿润投 资集团旗下鸿坤金服合作,在鸿坤社区中推广社区金融理财服务,为居民提供优质的理财项目以及安全、高效、可信赖的金融服务,客户通过投 资“鸿坤金服”理财获得积分,用积分兑换物业费、停车费等,实现价值保值、增值。社区医疗,鸿坤物业与益润医疗携手,在社区中推广全体系医疗服务,为社区全年龄段客户提供医疗、健康、养生三位一体的高品质服务,以家庭医生为核 心,让每一位小区业主能够足不出户享受高品质医疗保障服务。

采访到这里便告一段落了,但关于鸿坤的故事还在继续。

15年,坚持,始终践行“善建价值,善见未来”的品牌理念;

15年,改变,坚持完成“让人们住的开心,让城市充满活力”的使命;

15年,成长,无限接近“最好的创新型城市运营商”愿景。

如今,鸿坤已经形成了以大地产,大金融,大文旅的模式,覆盖大众消费需求的服务矩阵,正式开启了全国战略布局,也向全国输出完善的服务体系。

鸿坤15周年,盛誉前行不负初心。

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