8月17日,北京租房新政向社会公开征求意见。其中提出,符合条件的承租人,其适龄子女可在出租住房所在区接受义务教育。

《通知》里提出,北京市建立全市统一的住房租赁监管平台,并依托住房租赁监管平台强化服务和监管。其中,涉及子女接受义务教育的条款这样规定:承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

而承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。租房入学的具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

租期方面,意见稿鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年。

租金方面,意见稿提出,出租人应当按月收取租金,承租人要求按季、年收取租金的,出租人可以按季、年收取租金。同时,租赁合同期内出租人不得单方面提高租金。

不仅如此,针对租户担心的临时停租、被驱逐等风险,意见稿对出租人行为做出了严格规范。出租人在租赁期间出售出租住房的,应当提前3个月通知承租人;出租人在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

北京市住房保障专家组相关专家举例说,比如说以前延庆户籍家庭,子女可以在延庆上学;或在西城买了房子,其子女在西城上学。未来该无房家庭如果在西城租房,并满足在西城区连续单独承租并实际居住3年以上等条件,其子女就可以在西城接受义务教育。

不过,这和购买学区房是两个概念。在西城区租房上学并不意味着可以上西城名校,只是说可以在西城区内调配,这里是“区”,而不是“学区”。另外还要看西城区的学位情况,如果学位满了,会协调到其他学区,具体办法由各区制定。

(下载iPhone或Android应用“经理人分享”,一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送,致力于成为你的私人智库。)