买房是大事，第一次买房的你是不是摸不着头脑！不会看沙盘、不知道购房流程、看不懂户型……其实这些都是买房要遇到的步骤，只要提前补习相关知识，买房绝对不被坑！在之前的文章中都有介绍购房基本常识，今天研习君在普及一下房屋的几个术语！

一、房屋的开间和进深

房屋的开间就是房屋的宽度。在住宅设计中，宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。实际就是指自然间的宽度，又称开间。

砖混结构房屋开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可以缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供40~50平米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。

房屋的进深就是指住宅的实际长度，在建筑学上指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

二、房屋的层高和净高

房屋的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。目前一般住宅层高都在2.6~2.8米左右。

住宅的净高是指下面地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系是这样的：

净高=层高-楼板厚度

商品住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即开间、进深、层高越大），建筑工艺相应就越复杂，建造难度越大，同时小号的建材业越多，导致建造成本越高。居住空间增大，付出的房价相应增加。所以，购房者在购买商品住宅式，应当根据实际需求和经济能力考虑，住宅的面积适宜即可~