房价的结构性上涨正在蔓延。

上周(8.7-8.13),杭州全市新建普通住宅成交均价26710元/㎡,环比上涨6.9%。

这是整体的数据,具体到12个城区,你会发现,江干、滨江、萧山、下沙、之江、拱墅、大江东、西湖等8区都在不同程度上涨。

其中,房价涨幅最高的是江干区,环比8月第1周上涨了24.9%,区域均价达到35979元/㎡,主要归功于绿地·华家池印、融创·涌清府等高价房源的集中转签。

此外,下城、富阳、余杭3区房价环比回落,上城区继续保持零成交

值得关注的是,余杭房价虽然环比回落,但绝对值已经逼近2万大关。关注克而瑞价格地图的朋友应该知道,年初余杭的房价还只有1万4左右。

余杭房价的快涨,和未来科技城、良渚新城等新兴板块的崛起不无关联。其中的良渚新城,已经成为改善置业的优先选项。

板块内受关注度较高的项目,除了万科·未来城等在售楼盘,还有刚刚公布案名的中粮·梦栖祥云,规划了洋房和排屋两类低密度产品,对接高端改善客群,目前品牌展馆已经开放。

看完了均价,我们再来看看套总价。

上周全市住宅套均294万元/套,主城区套均392万元/套。分区域来看,滨江区套总价最高,达773万元/套。也就是说,如果你想在滨江买一套房,需要做好最少700万预算的准备。

再看单个项目,绿城·之江1号上周成交了1套大户型房源,套总价高达1204万元,成为套总价最高的楼盘。

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