中国房地产正在发生巨变！买房的不买房的都该看看！

我们再次赶上了新的变革时代，新的颠覆时代。说过改革允许犯错，但不允许不改革。而房地产无论是从社会大背景还是本身发展周期来看，都将迎来一个全新的变革时代。而当下，我们的房地产也正面临着新的开端，新的局面，尤其是这两年来，房地产经历了前所未有的历史性变革！

会有那些大的变化呢！让我们来分析一下！

首先房子会从房子的投资属性向居住属性转变本来，房子兼具居住和投资两个属性，居住应该在第一位，然而，近年来，市场过于强调其金融或投资属性，让市场陷入了资产过剩的危机，楼市泡泡也不断被吹大。

但从去年，国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，越来越强调房子的居住功能，让房地产市场回归的声音越来越强烈。

其次就是炒房者或将退出历史舞台，在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位背景下，今年我们都看得到，一系列围绕打击炒房者的动作频频，其决心之大，力度空前。由于之前炒房者的存在，让房子永远处在一种紧缺的状态，所以，打击炒房客就是大势所趋！

还有就是想利用房地产赚钱的逻辑将改变！大家过去都说没买房后悔了，可是都过去10年了，你觉得当全民都明白的时候，你还会有机会吗？的确，过去的这些年，利用买房炒房基本上都发了，除非那些就买一套的刚需人群坐拥的是纸上财富。然而时过境迁，无论是从房地产打击炒房者还是房地产黄金十年的结束，都将宣告利用房子一夜暴富的可能性将不复存在，过去躺着赚钱的日子也一去不复返。

从售到租到租售并举“租房”或将成为2017年第一关键词。以前在对市场的维护中，很容易忽略到租赁市场。然而国家从前年就提出鼓励住房租赁，如今住 建 部等九部委也发布通知，12城市成为首批试点，从广州等地试水“租售同权”，到郑州、无锡将租赁行为纳入落户条件，再到上海、京、佛山等地出让100%由开发商建设自持商品房的地块，租购并举政策开始真正落地。

这就意味着从购到租将取代过去以售为主的市场，今后将会多方面满足人们的居住需求。这也是政策思路的一大转变。

未来的房地产市场会由卖方市场向买方市场转变，随着政策效果的不断显现，无论是开发商还是炒房者，大量抛盘现象会不断发生。那么购房者会真正迎来上帝身份，从过去的卖方市场转变成买方市场，购房者的地位会越来越高。现在可能还有很多人看不到，但是一些降温的热点城市已经感受到中介都帮着购房者向业主施压调低价格促进交易了。

不得不说；未来的社会是房地产变革的时代！如果你还是一成不变的看待这个市场，那你就已经开始跟不上时代的步伐了！