本文导读:

· 主城领出3张预售证 万融城902套为首次申领

· 魅力余杭 有刚需人群的家,也有中产阶级的城市田园梦

· 萧山两个纯新盘入市 奥体板块供应量可观

· 附表:本周(8.7-8.13)杭州市区新房申领预售证一览


据统计,杭州市区本周共领出15个项目的16张预售证,相比上周的数量增加一倍不止,新增可售房源2607套。其中主城区3张,萧山6张,余杭7张,富阳以及大江东区域暂无。

从项目分布来看,包含申花、钱江新城、奥体、未来科技城等热门板块,可选择性较多;从购房需求上来看,不仅有刚需人群迫切需要的总价在两百万元上下的房源,也有涵盖高层公寓、排屋以及中式宅院的高端改善类房源。总的来说,房源量明显增加,且能满足各类购房需求,还是让人惊喜的。

△本周(8.7-8.13)杭州市区新房申领预售证一览


主城领出3张预售证 万融城902套为首次申领

本周主城区共领出3张预售证,新增可售房源高达1266套。其中主要是来自城北43万方的商业大盘——万融城,作为第一次申领预售证的项目,一次性领出了902套房源的预售证,包括339套商铺、506套写字楼、57套酒店式公寓,对商业地产感兴趣的购房者可以关注一下。

另外住宅方面,申花的滨江·锦绣之城和钱江新城的融创·涌清府,都是不少高端改善客群期盼已久的豪宅项目,分别新增了253套、111套可售房源。

滨江·锦绣之城

项目所在申花板块这几年的价值不断得到认可,区域相对已经成熟,楼盘之前的热销是滨江这个房企的品质和品牌号召力的体现。楼盘上一次领出预售证还是2016年年底,时隔9个月才又领出253套房源,想必也不是稳稳能买进的。

△滨江·锦绣之城销控表

新房源分布于6、9、10号楼,主力户型建筑面积为109-130方,价格09-13-5.3万元/㎡,另外装修标准为6000元/㎡。此外,笔者也发现少量位于顶楼的特殊小户型,面积约为70方左右。据了解,这部分房源赠送面积蛮多的,实际使用的面积接近下面一层的户型,对比之下总价低了不少,也算满足不同人群的需求。

融创·涌清府

项目地段很好,位于钱江新城一期板块,比较热门,交通、配套有明显优势。作为纯改善楼盘,建筑做得很有创新,像几个透明的盒子,装修标准也与候潮府相同,高于时代奥城。4月首开以来多次加推,销售成绩都不错。

△融创·涌清府销控表

新领预售证房源位于1、5、6号楼,共计111套,主力户型建筑面积为125-149方,毛坯单价25-1425-147万25-14元/㎡,其中大户型价格稍高一些,另外装修标准为4200元/㎡。相较于之前在售的房源价格,变化不是太明显。


魅力余杭有刚需人群的家,也有中产阶级的城市田园梦

随着城市交通和资源配套的逐渐完善,临平目前正扮演者担负主城区外溢客户承接地的角色,但刚需房源也逐渐紧张,上周领出的预售证全是改善房源就是最好的例子,但是本周出现了均价1.2万元/平方米的住宅房源,不过数量不多,仅为百套。余杭板块本周领出的剩余房源则为商业地产和改善型产品。

嘉丰·万悦城

作为体量较大的楼盘,小区的整体规划和设计都相对完善,有着公寓、酒店办公以及商业购物中心,而价格也比较稳定,根据以往数据来看,均价基本都维持在1.2万元/㎡左右。据悉,本次领出的预售证为7号楼,总计115套房源,其中15套为商业。主力户型建筑面积为96和115㎡,价格区间为1.1-1.3万元/㎡,均为毛坯交付。大部分房源集中在1.1万元/㎡,主要的价格差还是产生在楼层之间。

△嘉丰·万悦城销控表

绿城·桃源小镇

地处未来科技城南的桃源小镇,凭借这得天独厚的地理环境,属于人们心中期待的那个有山、有水的理想小镇,能实现城市中产阶级的都市田园梦想。这批上市的中式宅院“六合院”,主力户型建筑面积160-170方60-1760-1760-17-5060-17-50-500方不等,价格30-5030-506万-4.8万元/㎡,项目为毛坯交付。绿城的中式新品、不一样的小镇,值得期待。别担心,本次入市总计有222套,充足的房源给人诸多选择。

△绿城·桃源小镇销控表

融信·澜天

除了桃源小镇外,改善类的还有融信·澜天这批的排屋产品,作为融信在杭州的首个城市排屋项目,在居住体验上有着不一样的创新和细致,加上地铁的便利,的确适合一家三代的生活所需。

△融信·澜天销控表

据悉,本次推出的主力户型面积为137和150方,得房率较高为95%,价格区间为3.1万-3.5万元/㎡,项目毛坯交付。


萧山两个纯新盘入市 奥体板块供应量可观

从本周的预售证数量来看,萧山虽然没有余杭多,但是住宅房源的供应量还是蛮给力的,单个楼盘的可售套数都还可观,相应的价格区间范围也较大,可满足不同购房需求的人群。

融信·萧山公馆

位于地铁2号线杭发厂站旁,附近有银隆百货、顺发旺角城新天地等多个商业综合体配套,可以说这个路段相当于杭州的武林延安路段,区域优势是其最大特点。

△融信·萧山公馆销控表

本次为项目领出的首张预售证,算得上绝对的纯新盘,新入市的1、9、10号楼为高层,价格区间为2.8-3.3万元/㎡,另外装修标准为3000元/㎡。项目已于8月11日晚首次开盘,推出首批110套房源,现场去化不错。

景瑞天赋

同样为纯新盘入市的景瑞天赋,所处奥体板块,板块价值真的无需多言,项目最亮眼的是未来将作为业主活动空间的下沉式展示区,以及优化的户型也是圈粉的另一个利器,是自住者们较为务实的选择。

△景瑞天赋销控表

此次领出预售证的为项目最西边的三幢楼,分别为4、11、12号楼。主力户型建筑面积为119、129和139方,价格区间约为3.4万-3.2万元/㎡,另外装修标准为4500元/㎡。

龙湖·天钜 &龙湖·春江天玺

龙湖的两个盘可谓是占据了萧山的核心地段,一个在萧山区政府板块,一个在奥体,此次一起领出预售证,值得关注。

龙湖·天钜所在的位置在萧山区政府板块内,就像武林门于杭州的一样,周边商业氛围成熟,生活相对便利。而项目本身,作为龙湖在杭州首个全装修的项目,全屋地暖、中央空调、除霾新风系统、7大智能系统、26项人性化细节等等,各方面都看得出开发商在精工营造方面的功力。

△龙湖·天钜销控表

新领出的11号楼主力户型建筑面积为89方和123方,备案价格区间在2.7万-3万元/㎡,另外3600元/㎡的装修。这批房源已于8月12日开盘加推。

位于奥体板块的龙湖·春江天玺本次领出的预售证为项目的最后一张预售证,主力户型为139方,价格区间为2.9万-3.2万元/㎡,另外3500元/㎡的装修。这批房源卖完就意味着项目的全盘收官,最后的压轴房源在户型上据说当初是不惜工本地一次次修改,但仅有67套,不知道您是否能买到。

△龙湖·春江天玺销控表

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