2017年8月10日，太原市尖草坪区政府与旭辉集团就三给区综合改造签署战略合作框架协议。至此，旭辉正式进入太原市，完成全国战略布局的第34城，为二五战略下的3000亿目标打下坚实基础。

产城融合一体化 旭辉再拓业务模式

据了解，本次战略合作，旭辉首次尝试新城改造，实现产城融合的开发模式。总投资规模将高达500亿，其中涉及一级土地安置整理、新城整体规划布局、二级土地的开发建设等多个业务模式。

本次签署战略协议中，涉及净建设用地面积约4200亩。为最大化的实现新城布局，整个片区采用整体招商、整体规划、整体建设的开发方针。同时，旭辉将充分发挥其在城市规划、绿色建筑、健康科技住宅等领域的优势，利用清华大学-旭辉集团可持续住区研究中心（以下简称CSC研究中心）的科研力量。通过集中连片的旧城改造，引入海绵城市、公园城市、智慧城市等先进理念，形成产城联动的现代宜居都市区。

据了解，旭辉针对整个项目的定位以生态、健康、智慧为核心要素，聚焦新型城镇化人群、高端产业人群以及创新创业人群。实现民生保障、产学研互动以及高品质的社区相互融合的典范。同步打造智慧商务区、商业综合体、文创娱乐基地以及基础配套服务等多个产业模式组合。

据相关人士透露，本次尖草坪区域招商竞争异常激烈，来自全国20强的多家房地产开发企业参与投标：万科、富力、恒大等。旭辉之所以能够中标核心原因在于其整体规划方案更接近政府对该区域未来的设想，真正实现一个集生态、智慧、健康为基础，融高端产业、高素质人群、高品质生活为一体的现代宜居新城。同时，旭辉在专业领域的研究也为其做了充分的备书，包括CSC研究中心的系列成果落地，创新业务模式的拓展，跨行业资源的整合能力等。

3000亿战略布局下的大城模式

旭辉此次高调进入太原是继董事长林中“新五年战略发布会”后首个大手笔动作。在该发布会上，林中曾表示：“公司要完成全国化战略纵深布局。五年之内，要从31个城市扩大到70个大中城市的布局。因为中国城市的分化及城市的轮动，这种具有大纵深布局的房企，抗风险、增长能力就比较强。所以旭辉未来的3000亿，不仅是在已有城市的深耕，更有在新城市的布局。”

旭辉目前已经完成全国34个城市的布局，城市进入模式包含公开市场招拍挂、公司并购、项目收购等多种模式。此次进入太原，首次尝试参与综合改造模式。据了解，主要原因在于旭辉对太原未来市场的看好。按照其城市轮动的规律判断，太原即将成为下一个城市快速发展的增长点。判断依据源于：首先，太原成为西部区域发展首当其冲的门户要地，未来具备很好的产业导入以及政策支持。其次，太原整体城市规划完善，发展脉络清晰，各区域功能定位明确，均衡性好。同时政府发展决心强、动作快，成为最强有力的支持与保障。

签约仪式现场尖草坪区政府各级领导均对三给区未来发展寄予厚望。旭辉集团副总裁，北京区域事业部总裁孔鹏表示旭辉进入太原就要深耕，太原会作为北京区域事业部的重点管辖城市，未来将在规划设计、绿色建筑、创新科技等多个维度上，引入先进的理念和技术，为太原打造一个真正的生态之城，宜居之城。

背景资料：

本次旭辉参与规划建设的三给片区位于尖草坪区，尖草坪区为太原六城区之一，位于主城区北部，多个产业园区、众多高校与科研机构云集于此，是太原市最具发展活力和潜力的区域。也是太原市政府重点打造的北部新城。三给片区承接北部新城三区战略“人文生态休闲区、创新转型产业区、现代宜居都市区”中的现代宜居都市区。也是太原市城市规划范围内唯一的连片低强度建设区。东至汾河湿地公园，与创新转型产业区隔河相望；西至西山山脚，与西山城郊森林公园等全面互通；北至太古岚铁路，与国家农业公园、北山交相辉映；南至北排洪渠，与主城区融为一体。两面山、两面水的地理位置，形成了山水呼应的独特格局。