南山区第二外国语学校（集团）海德学校，其前身是南山区第二外国语学校，创办于200年9月,地处深圳市南山区商业文化中心区，是一所九年一贯制公立学校。2017年成立南二外学校集团并更名为海德学校。学校占地面积31367平方米，建筑面积30668.85平方面。目前，拥有51个教学班，2509名学生，教师本科以上学历达94.4%，研究生学历达23.8%，其中特级教师3名。

南二外海德学校中考成绩长期稳居南山区首位，再加上所属片区处于后海海岸城商圈，地段优越，交通便利，学位优质，所属片区学区房长期受到追捧，房价坚挺节节走高，其中最热的盘有三个：滨海之窗、漾日湾畔、观海台。因其小学中学的学位都是海德学校，而浪琴屿、海洋之心、瑞铧苑、电力花园、天海花园中学学位是海德学校，小学是南二外学府二小（即前学府小学海珠部）。下面依次加以介绍。

滨海之窗

2004年建成，共7栋楼，2栋小高层5栋高层组成。中型花园，人车分流，车位紧张。滨海物业，爱登堡电梯。高层3梯6户，1-2层架空，通风好。小高层2梯4户。其中4-7栋紧邻滨海大道，01和06号房受噪音影响比较大。1-2栋是小高层，处于花园南侧，安静看花园。最小户型85平两房960万（挂牌价），主力户型是107平的三房1090万（4月成交价）。最大户型是148平的3+1房，厨房客厅不方正，加的1房太小不方正只能做储藏室。

滨海之窗楼栋分布平面图

小区内景

高层（3-7栋）房号分布

高层电梯正对位置开有大窗，电梯间通风采光良好。

漾日湾畔

2003年建成，小区有7栋高层组成，花园很小，容积率较高，稍显逼仄。1-3层架空，利于通风。盛孚物业，通力电梯，3梯6户或3梯4户。与海德学校只隔一条小路。人车分流，车位紧张。距离滨海大道稍远，比较安静。最小户型是70平的两房780万（4月成交价）

主力户型110平左右的三房1155万（3月成交价）以及140平左右的四房。

小区内景和楼栋外墙，面砖颜色稳重耐看。

1-5栋房号分布，电梯间无自然采光，不通风

6-7栋房号分布，电梯间有窗，采光良好

观海台

2002年建成，由九栋楼围合而成类似四合院的格局。远离主干道闹中取静。大部分户型（1-8栋）是一梯两户南北通透，方正实用中规中矩。少部分（ABC栋）不通透，两梯四户。海联物业，日立电梯，人车分流，车位紧张。花园较大，设施齐全。大部分楼栋一层架空，花园通风良好。最小户型是80平的两房，主力户型是120左右的三房1160万（3月成交）和140平的四房。

观海台楼栋分布图 配套设施丰富

小区一角

B栋的房号分布图

浪琴屿花园

2003年建成，花园比较大，安静。人车分流，车位紧张。星科物业，日立电梯。共22个单元，1和13单元一梯一户，大多数单元一梯两户南北通透。最小户型70平的两房620万（1月成交），主力户型110平三房和140平的四房。

小区一角

小区内的优质幼儿园

会所

电力花园一期

2007年建成, 一期共两栋，花园较小，但安静整洁。全部是大户型，最小的户型是120平三房，最大户型是160平的五房1500万（最新挂牌价）。深能物业，人车分流，车位紧张。日立电梯，1栋两梯四户，01和04比较通透。2栋一梯两户全部是南北通透的160平的五房。小区安静宜居。

电力花园大门

一栋户型分布

二栋户型分布，全部南北通透五房户型

总结：前四个楼盘所处地段基本相同，观海台和浪琴屿更安静，户型更好。尤其观海台在总体上更胜一筹，远离滨海大道，离地铁口近，双学位，户型方正分区合理。滨海之窗部分户型非常吵，宜居性差，1-2栋较安静，尤其1-2栋里的2房朝东南又安静非常不错。140平的大户型不方正性价比不高。漾日湾畔的4房户型比较好，南北通透，尤其高层视野好通风特别好。